Nachfolgend sind einige in der Praxis gebräuchliche Kennzahlen zur
Finanzierung einer Immobilie aufgeführt:
- Gesamtkapital: Summe aus Eigenkapital und Fremdkapital
- Kapitalstruktur: Verhältnis von Eigenkapital zum Fremdkapital
- Eigenkapitalquote: Verhältnis von Eigenkapital zum Gesamtkapital
- Fremdkapitalquote: Verhältnis von Fremdkapital zum Gesamtkapital
- Eigenkapitalrendite: Verhältnis des Gewinns (z.B. GuV) zum Eigenkapital
- Beleihungswert: Verhältnis von langfristigen Darlehen zum Immobilienwert
- Finanzierungsauslauf: Verhältnis von langfristigen Darlehen zu den zur Verfügung stehenden Mitteln (wie z.B. Miet-/Pachteinnahmen).
- Kapitaldienstdeckung: Verhältnis der zur Verfügung stehenden Mittel (wie z.B. Miet-/Pachteinnahmen) zu Zins und Tilgung
- Kapitaldienstfähigkeit: Verhältnis von zur Verfügung stehenden Mitteln (wie z.B. Miet-/Pachteinnahmen) zu langfristigen Darlehen
- Goldene Bilanzregel: Verhältnis von Gesamtkapital zum langfristig gebundenen Anlage- und Umlaufvermögen (z.B. Vorräte36) > 1
- Goldene Finanzregel: Verhältnis von langfristig gebundenem Anlage- und Umlaufvermögen (z.B. Vorräte) zum Fremdkapital > 1
Quelle: Kompendium der Hotelimmobilie, Ralph-Walther Doerner und Matthias Niemeyer