Traditionelles Wirtshaus mit 28 Gästezimmern im Herzen des Schwarzwalds
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
2.250.000,00 €
67.500,00 €
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das traditionsreiche Thurner Wirtshaus mit Gästezimmeranbau auf einem ca. 10 Hektar großen Grundstück direkt an der B500 in St. Märgen. Das ca. 1891 erbaute Ursprungsgebäude mit einer Gaststätte im Erdgeschoss und 16 darüberliegenden Gästezimmern wurde in den Jahren 2019-2021 umfassend modernisiert und für die derzeitige Nutzung als Jugendhilfeeinrichtung vorbereitet. Das Wirtshaus beherbergt im Erdgeschoss eine Gaststätte mit Terrasse, die insgesamt ca. 200 Sitzplätze bietet und kurzfristig wieder für Gäste geöffnet werden kann. Die Fremdenzimmer im Ober- und Dachgeschoss sind für die Touristenunterbringung ideal geeignet. Im hinteren Gebäudeteil sind neben zwei großen Gasträumen, die Verwaltungsbüros im Erd- und Obergeschoss angesiedelt. Der nachträgliche Anbau aus den 1980er Jahren mit 12 Gästezimmern verteilt auf drei Etagen bietet zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachspitz. Das Untergeschoss verfügt über ein Schwimmbad, welches aktuell durch einen rückbaubaren Bodenaufbau verschlossen ist und ebenerdig vom rückwärtigen Grundstück erreicht werden kann. Durch einen Brand im März 2024 wurde ein Teil des Anbaus zerstört. Für den Wiederaufbau in gleicher Art und Güte kann der Käufer auf eine Schadenssumme von der Gebäudeversicherung zugreifen. Die genaue Summe wird aktuell abgestimmt. Das großzügige Grundstück umfasst landwirtschaftliche Flächen, Wasserflächen und Waldgebiet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Nach Abstimmung mit der Verkäuferseite kann das Areal innerhalb von ca. vier Monaten bezugsfrei zur Verfügung gestellt werden.
Lage
St. Märgen ist eine typische Schwarzwaldgemeinde im südlichen Baden-Württemberg. Die Gemeinde erstreckt sich von den westlichen Abhängen des Thurners über die Hochebene gegen den Kandel hin. Der Luftkurort ist bekannt für sein beeindruckendes Kloster St. Märgen, das als bedeutendes barockes Bauwerk und kulturelles Zentrum der Region gilt. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weiten Wiesen bietet St. Märgen eine idyllische und ruhige Atmosphäre, die Natur- und Kulturfreunde gleichermaßen anspricht. Die gepflegten Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Aussichtspunkte laden dazu ein, die wunderschöne Schwarzwaldlandschaft im Sommer wie im Winter zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Nicht nur der Ortskern von St. Märgen, sondern auch die Gasthäuser und Höfe rundherum bieten tolle Übernachtungsmöglichkeiten an. Besonders bekannt ist das Roßfest in St. Märgen. Es wurde ursprünglich als Heimatfest mit Pferdeschau ins Leben gerufen und hat sich alle drei Jahre zu einem besonderen Ereignis für Pferdeliebhaber entwickelt. An dem Wochenende im September steht alles im Zeichen des Schwarzwälder Kaltbluts – der typischen Pferderasse der Region.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé. Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
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