Gastro, Biergarten, Zimmervermietung auf Campingplatz, direkt an der Weser, mit Betreiberwohnung

Mühlenweg 2, 37647 Polle

4.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mühlenweg 2, 37647 Polle
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe
Gesamtfläche
700 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Online-ID
8971886
Anbieter-ID
PO111
Stand vom
17.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.000
Provision für Mieter
Netto
8.000,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
4.000,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (180 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Gastätte mit Vollgastronomie und großem Biergarten in gefragter Lage direkt an der Weser mit Zimmervermietung (6 Gästeappartements mit insgesamt 16 Betten) nach Sanierung zu verpachten. Die Immobilie ergänzt einen Campingplatz mit zirka 150 Stellplätzen. Neben den Campern und Einwohnern zählen zahlreiche Ausflugsgäste zu den Kunden des Gastronomiebetriebs. Die Immobilie liegt an einem der beliebtesten Radfernwege Deutschlands, dem Weser-Radweg. Er führt auf einer Strecke von zirka 520 Km von Cuxhaven an der Nordseeküste bis ins Weserbergland. Das Gebäude und auch der Campingplatz werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Pächter grundlegend renoviert und modernisiert. Die Vollküche wurde bereits modernisiert und ist neuwertig. Die Inneneinrichtung der Gaststätte sollte der neue Betreiber entsprechend seines Nutzungskonzepts eigenständig und auf eigene Kosten erneuern. Eine Betreiberwohnung mit 4½ Zimmern ist Bestandteil des Pachtangebots. Der Campingplatz verfügt über zwei kleinere Steganlagen. Dem Pächter steht es frei, auf dem Campingplatz Kanus und / oder Fahrräder zu vermieten. Der Pachtinteressent sollte Erfahrungen in der Gastronomie und / oder Hotelierie vorweisen können. Gerne möchten wir Sie vorab zu einem virtuellen Besuch (in unrenoviertem Zustand) einladen. virtuelle Tour Gastronomie: https://my.matterport.com/show/?m=s75xftx6FVB virtuelle Tour Betreiberwohnung und Beispiel Gäste-Appartement: https://my.matterport.com/show/?m=Lzp8UopRjXN Die Angabe des Pachtpreises versteht sich zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

* direkter Wasserzugang zur Weser * attraktive touristische Lage nahe - Burg Polle - Freibad Polle - Gierseilfähre - Sportplatz - Uferpromenade * fußläufig zu erreichen - Gemeindeverwaltung - Supermarkt (NP-Markt) - Einkaufsmöglichkeiten - Arzt - Grundschule (450m) - Tankstelle * Verkehrsanbindung - Bushaltestelle (Bus 520, 521) - Bundesstraße B 83 - Holzminden 12,6 Km - Hannover 79 Km

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CampConsult

Herr Dipl.-Kfm., Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) – Fachrichtung Grundstücksbewertung Alexander Friedrich

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kfm., Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) – Fachrichtung Grundstücksbewertung Alexander Friedrich
Wallstraße 25, 10179 Berlin Mitte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.ahgzimmo.de, Objekt PO111 - vielen Dank!