Erstverpachtung Gasthof am Möhlerplatz mit Gästezimmern in Igersheim

97999 Igersheim

2.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
14
Zimmer
490 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97999 Igersheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe
Zimmer
14
Gesamtfläche
490 m2
Gastrofläche
80 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
voraussichtlich 1.Quartal 2024
Online-ID
9277212
Anbieter-ID
H 1484
Stand vom
09.02.2024
Brutto­kalt­miete
2.900,00 €
Anmerkungen
Kaution: 10.000,00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Sitzbereich Sitze
104
Anzahl der Betten
27
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gastterrasse
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1

Gasthof am Möhlerplatz, Restaurant, Gästezimmer, Sonnenterrasse. Nach komplett Um- und Ausbau wird voraussichtlich im 1. Quartal 2024 in Erstverpachtung ein erfahrener Betreiber für die gute Stube der Gemeinde Igersheim gesucht. Da sich das Objekt noch im Bau befindet, können Sie Ihre Ideen bei der Einrichtung miteinbringen. Das Anwesen befindet sich auf einem 490m² großen Grundstück. Im EG: Hauptgastraum ca. 66 Sitzplätze mit Theke, Nebenzimmer ca. 38 Sitzplätze, morgens als Frühstücksraum nutzbar, Vollküche ca. 40 m², Lagerflächen mit Getränkekühlraum, Lebensmittelkühlraum, Personalraum und Personal WC, Getränke Voll- und Leergut-Lagerraum. Gäste-WC-Anlage, barrierefreies WC, Personenaufzug ins OG. Im OG+DG: Pächterwohnung ca. 60 m². Fremdenzimmer 13 DZ + 1 EZ / 27 Betten alle mit Dusche/WC, alles barrierearme Doppelzimmer, 1 Putzraum. Im Außenbereich: Sonnenterrasse mit ca. 80 Sitzplätzen.1 Garage, 1 Betreiber PKW-Stellpatz. Kurzparkplatz für Hausgäste zum Einchecken.

Ausstattung

Komplett neu eingerichtet mit einer Grundausstattung an Großinventar. Brauereibindung an regionale Brauerei, Ausschließlichkeit ohne HL Mengenabnahme, Rückvergütung erhält Pächter 1 Mal jährlich ausbezahlt. Gewünscht ist eine regionale, gut bürgerliche deutsche Küche. Informationen zur Gemeinde und Ansprechpartner: Gemeinde Igersheim, Bürgermeister Frank Menikheim, Möhlerplatz 9, 97999 Igersheim, Tel.: 07931/497-12, E-Mail: frank.menikheim@igersheim.de, www.igersheim.de

Lage

Igersheim hat ca. 5.600 Einwohner und ist eine Gemeinde an der Tauber, gelegen im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Igersheim gehört zur Ferienregion "Liebliches Taubertal" an der "Romantischen Straße", dem historischen Reiseweg vom Main bis zu den Alpen. Die nächst größere Stadt ist Bad Mergentheim. Das Pachtangebot befindet sich in der Ortsmitte von Igersheim direkt am Marktplatz (Möhlerplatz). In unmittelbarer Umgebung befinden sich das historische Alte Rathaus und das Neue Rathaus sowie das Geburtshaus von Johann Adam Möhler, nach dem der Marktplatz benannt ist. Möhler wurde 1796 in Igersheim als Sohn eines wohlhabenden Gastwirts geboren und war ein bedeutender katholischer Theologe. Der komplett neu um- und ausgebaute Gasthof am Möhlerplatz mit großer Sommerterrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe des einzigen vom ADFC mit 5 Sternen zertifizierten Radweges in Baden-Württemberg (Liebliches Taubertal - Der Klassiker). Eine geplante Alternativroute führt direkt am Gasthof vorbei.

Sonstiges

Der Verpächter gewährt eine Einführungsbeihilfe als Pachtnachlass. Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren für die Monate 1 bis 12 von monatlich 950 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 1.950,00 EUR, für die Monate 13 bis 24 von monatlich 650 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 2.250,00 EUR, für die Monate 25 bis 36 von monatlich 325 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 2.575,00 EUR. Ab dem 37. Monat beträgt die monatliche Pacht 2.900,00 EUR, jeweils zzgl. Nebenkosten Vorauszahlung von 400,00 EUR sowie jeweils der gesetzlichen MwSt. Für die Pächterwohnung beträgt die monatliche Miete 390,00 EUR + NK. Sondervereinbarung bei behördlich angeordneter Betriebsschließung, wie bei der Corona-Pandemie im März 2020, zur Reduzierung der Netto-Monatspacht für den Pächter. Hauptpächter ist die Herbsthäuser Brauerei.

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