Modernes Hideaway im Piemont
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
2.000.000,00 €
Parken
Objektbeschreibung
- Gehöft inmitten der Natur - Aufwendig saniert und modernisiert (2003-2022) - Das Anwesen besteht aus 8 Gebäuden mit insgesamt 10 Wohn- / Ferieneinheiten - Hoher Autarkiegrad durch Photovoltaik, Zisterne und der Möglichkeit mit Holz zu heizen - Großes landwirtschaftliches Grundstück mit insg. 800 Obstbäumen und Lavendel - insgesamt 13 voll ausgestattete Küchen und 25 Badezimmer - Carport mit einer 20 kW-Photovoltaik-Anlage (ca. 12'000 € pro Jahr garantierte Einnahmen) - Rentabler Betrieb: ca. 220 T€ Überschuss / Jahr - Sehr gute Bewertungen auf den Portalen & hoher Stammgästeanteil
Ausstattung
Das Objekt ist Abseits des touristischen Trubels gelegen und bietet Ruhe, sowie ein hohes Maß an Sicherheit und Unabhängigkeit von externen Einflussfaktoren. Das Objekt und die Infrastruktur sind hervorragend ausgebaut. Der Betrieb ist auf den einschlägigen Bewertungsportalen top bewertet. Der Stammkundenanteil der Gäste ist entsprechend hoch und beträgt ca. zwei Drittel, der Gesamtankünfte. Die erwirtschafteten Einnahmen werden von April bis November generiert. In der Planung des Objekts wurde auf stimmiges Konzept wertgelegt um den historischen, ländlichen, italienischen Stil optimal erhalten und gleichzeitig modernen Bedürfnissen anpassen zu können. Baulich und technisch ist die Immobilie in sehr guten Zustand und besitzt ein modernes, ansprechendes und einheitliches Design.
Lage
- Wunderschöne Lage im Piemont nahe Asti - Nur ca. 50 Km bis zur ligurischen Küste - Sehr gut und schnell zu erreichen aus Deutschland, Frankreich und der Schweiz
Sonstiges
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Herr Michael Weidner
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