Gewerbe kaufen in Deutschland

Top Premium Am Marktplatz! gut laufender Betrieb sucht Nachfolger, Boardinghouse, Gasthaus, Eventsaal, Café.
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695.000,00 €
16 Zi.
1.027 m2
Kaufpreis
Georgstr.19, 36163 Poppenhausen
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
Zum Verkauf steht ein gut funktionierendes Boardinghouse/ Gasthaus mit Eventlocation und Nebengebäude, direkt vom Eigentümer ohne Provision. >Die Zimmer sind an die wichtigsten und umsatzstärksten Buchungsportale angeschlossen und jederzeit
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buchbar. Darüber hinaus werden viele Langzeit-Buchungen über die eigene Webseite generiert. Hauptgebäude: >­16 Gästezimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, 6 davon wurden im 2017 komplett neu aufgebaut, mit neuer Elektrik, Bädern und Wasser/Abwasserinstallation. ­>Ferienwohnung, bzw. Betreiberwohnung mit Wellnessbad. >Großes Familienstudio >Schöne Terrasse. >Große Veranda >Grundstück fast 600m² direkt am Marktplatz der Gemeinde Poppenhausen Wasserkuppe. >Doppelgarage für Betreiber. >Ausreichend Parkplätze. Saal: Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eventsaal mit 85 Sitzplätzen mit Gastroküche, Rezeption und zahlreichen Nebenräumen. Nebengebäude: ­ Wurde erst im Jahr 2020 ausgebaut, hier kann in Zukunft z. B. eine schöne Eisdiele betrieben werd
Top Premium Vielseitige Gastronomieimmobilie mit Diskothek & Eventpotential
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260.000,00 €
15 Zi.
749 m2
Kaufpreis
Zerbster Str. 23, 39264 Deetz
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
TRADITION PUR! Fast jeder in dieser Gegend kennt die "Oldieparty in Deetz" Sie suchen eine vielseitige und traditionsreiche Immobilie für Veranstaltungen jeglicher Art? Dann ist diese Gaststätte mit Diskothek und großem Außenbereich genau das
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Richtige für Sie! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur unternehmerischen Selbstverwirklichung. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Das Objekt: - Tradition PUR mit sehr hohem Bekanntheitsgrad - Geräumige Gaststätte mit zwei Gaststubenbereichen inkl. einfahrbarer Trennwand - Möglichkeiten für Gaststätte, Restaurant & Cafe - Großer Saal für Diskos, Tanzveranstaltungen, Live-Musik, Ausstellungen, Feiern, Hochzeiten - Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein (eine Terrasse mit Biergarten im Innenbereich und eine Terrasse zur Straße vor dem Haus) - Schöner Biergarten mit großer überdachter Terrasse bietet Platz für e
Top Premium Für den Neuanfang
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490.000,00 €
13 Zi.
700 m2
Kaufpreis
29320 Hermannsburg
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Sie sind bereits seit geraumer Zeit auf der Suche nach einem Objekt? Sie legen Wert darauf auch direkt vor Ort bzw. im Gebäude zu wohnen um die "Fäden" unmittelbar in der Hand behalten zu können?! Dann sollten Sie diese einmalige Gelegenheit
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nutzen. Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1954 in absolut ruhiger Lage. Die Immobilie wurde in den Folgejahren umgebaut, erweitert und modernisiert. Heutzutage erwartet Sie somit eine großzügige Nutz-/ u. Wohnfläche mit vielfältiger Nutzbarkeit. Besonders hervorzuheben ist der äußerst großzügige Tanzsaal sowie der Gaststätten- bzw. Thekenbereich. Hier können Sie bzw. Ihre Gäste Feste feiern. Den Ruhepol des Anwesens bildet das weitläufige Grundstück. Aufgrund verschiedenster Ausstattungsmerkmale und der beeindruckenden Gesamtfläche sollten Sie sich bei einer gemeinsamen Objektbegehung vor Ort von den Vorzügen dieses Angebotes überzeugen.
Top Premium Traditionsgasthaus „Bleiche“ mit großer Gewerbeeinheit und 3 Eigentumswohnungen
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1.970.000,00 €
11 Zi.
1.538 m2
Kaufpreis
77652 Offenburg
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Die Bleiche ist ein, weit über die Grenzen Offenburgs hinaus, bekanntes und zukunftsorientiertes Traditionsgasthaus mit großem Biergarten und Kegelbahn. Die einmalige Lage direkt am Rad- und Wanderweg des Mühlbachs, macht sie für jung und alt zu
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einem beliebten Ausflugziel. In diesem interessanten, ständig erweitertem und renoviertem Objekt, das einen neuen Besitzer sucht, befinden sich 3 Wohnungen und Gewerberäume. Diese teilen sich wie folgt auf: Wohnung 1: 74,68 m², Wohnung 2: 76,60m² und Wohnung 3 inklusive ausgebautem Dachstudio: 207,76 m². Das Gewerbe mit einem Innenbereich von 775 m² verfügt über eine Gaststätte mit Kegelbahn, Werkstatt und diversen Räumen. Der Außenbereich mit Biergarten weist eine Größe von ca. 300 m² auf. 6 Garagen mit einer Gesamtfläche von 104 m² und ein großer Parkplatz komplettieren das Ganze. Weit kann hier der Blick zum Schloss Ortenberg und bis ins Kinzigtal schweifen. Die Landesgartenschau im Jahr 2032 und der Bau des neuen Sportparks 2026 bieten hie
Top Premium Gastronomie- und Eventlocation mit Bauernhaus in Alleinlage (Grundstücksgröße 3,4ha)
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849.000,00 €
6 Zi.
533 m2
Kaufpreis
29303 Bergen
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Die ehemalige Scheune, verkleidet mit Lärchenholz - nun Restaurant "Hofremise" mit Gartenterrasse für 25 Personen und einem daneben liegenden Bauernhaus sucht einen neuen Eigentümer mit Herz und Leidenschaft für das Besondere. Zum Objekt
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gehören eine Wiese und Ackerflächen, die aktuell verpachtet sind, sowie eine Streuobstwiese, die von der Gemeinde gepachtet ist. Große Abstellräume (ehemalige Stallungen) bieten Staufläche für Gartenmöbel, Gastrobedarf, Landwirtschaftsgeräte oder auch für Pferde. Diese Abstellräume und Garagen sind unbeheizt. Das Dach und der Dachstuhl sind neu. (ehem. Flachdächer) Ein ca. 180m² großer, nicht ausgebautes Dachgeschoss über dem Wirtschaftsgang bietet Potential zur Erweiterung z. B. für Gästewohnungen, Mitarbeiterwohnungen oder Eigenbedarf. Das Grundstück ist mit LKWs befahrbar (Lieferverkehr für die Gastronomie) und verfügt über PKW-Parkplätze für Gäste. Das Restaurant hat eine voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten und Lagerräumen. Im Gastraum be
Top Premium Atraktive Gaststätte Einmaliger Sonderpreis bis 7.12.2024 Neuer Preis ab 29.1.2025 620000
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580.000,00 €
3 Zi.
234 m2
Kaufpreis
Alzeyer Str.1, 65934 Frankfurt/Main
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Die Gaststätte befindet sich in einem Stadltei von Frankfurt am Main und zwar in dem Stadtteil von Frankfurt -Nied.Die gesamte Gastromoniefläche beträgt ca 230qm und hat zwei Eingänge mit einem seperaten Kollegraum.Das Ojekt hat eine eigene
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komplette Ausstattung wie ein Küchenbereich, moderne eingerichtete Bierschwemme Theke sowie diverse verschiedene gasttronomiche Bereiche. Diese Gaststätte ist für verschiedene Konzepte geeignet und bietet auch noch eine zusätzliche genehmigte Wirtschaftgarten an. Das Objekt ist seid über 10 Jahre an den jetzigen Mieter vermietet und soll auch von meiner Seite aus Altergründen verkauft werden. !!! Kein Notverkauf !!!
Top Premium Pension mit Gastrofläche in Bischofsmais
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349.000,00 €
15 Zi.
638 m2
Kaufpreis
Dorfstr. 18, 94253 Bischofsmais
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
Zum Verkauf bieten wir unsere Pension in 94253 Bischofsmais an. Die Pension wird momentan als Monteurunterkunft mit Selbstversorgung betrieben. - 4 Doppelzimmer mit Bad - 6 Doppelzimmer mit Waschbecken und Gemeinschaftsbad jeweils auf dem
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Stockwerk - 3 Drei-Bett-Zimmer teilweise mit Kochnischen und Gemeinschaftsbad jeweils auf dem Stockwerk - 1 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsbad - 1 Betreiberwohnung steht dem Käufer/Besitzer zur Verfügung Die Zimmer sind inkl. Kühlschrank einfach ausgestattet. Jedes Zimmer hat ebenfalls einen TV-Anschluss. Gesamtnutzfläche: 519 m² Grundstücksfläche: 638 m² Im Erdgeschoss befindet sich ein vollausgestatteter Frühstücksraum/Aufenthaltsraum sowie eine kleine vollausgestattete Edelstahl-Gastroküche. Eine kleine Zapfanlage befindet sich ebenfalls im Frühstücksraum. Ein großer Waschraum inkl. Einbauschränke für Textilien, diverse Lagerräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss kann komplett zu Wohn- oder Pensionszwecken ausgebaut
Top Premium Hotel Restaurant Blumenhain am Schwerter Wald
1/12
850.000,00 €
12 Zi.
1.150 m2
Kaufpreis
Bergstrasse 10, 58239 Schwerte
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Kaufpreis € 850.000,- . "Einzigartig" ist vor allem die Gelegenheit, eine solch repräsentativen Immobilie mit Tradition, Charakter und Bekanntheit in bester Lage -idyllisch , direkt am Schwerter Wald gelegen- kaufen zu können und "besonders" sind
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die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes und der Außenflächen! Falls Sie Gastronomie lieben, haben Sie hier beste Voraussetzungen. Das zum Verkauf stehende Gebäude in der Bergstraße verfügt über ein voll ausgestattetes Restaurant im Erdgeschoss mit ca. 180m2 Fläche. Die Grundstücksbreite dieser viel befahrenen Straße von ca. 60 Metern, garantiert eine gute Sichtbarkeit der Lokalität. Der Straßenzug führt geradewegs durch den Schwerter-Wald und stellt eine wichtige Verkehrsader zwischen Schwerte sowie den südlichen Dortmunder Ortsteilen "Sommerberg," "Höchsten" und "Berghofer-Mark" dar. Sie betreten den in drei Teile gegliederten Gastraum über einen kleinen Vorflur. Neben den beiden Hauptteilen, in denen bis zu 80 Kunden Platz finde
Top Premium Attraktive Pension mit tollem Ausblick
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Preis auf Anfrage
35 Zi.
700 m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
Es handelt sich hierbei um eine große Pension mit ca. 700qm² Nutzfläche. Zudem hervorragendem Ausblick enthält das Objekt eine großzügige Panoramaterrasse und einen Garten. Das Objekt enthält zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten durch die
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Räume und Bäder. Folgendes Raumangebot liegt vor: ▪ 5 Zimmer mit eigenem Badezimmer ▪ 14 Zimmer ohne Bad aber mit Waschbecken ▪ 4 zusätzliche Bäder ▪ 4 Gäste-WCs ▪ 6 Hobby-/ Nutzräume ▪ 2 Garagen ▪ Halle die als Werkstatt genutzt werden kann ▪ 2 Balkone ▪ Eine große Panoramaterrasse ▪ Garten mit großem Bienen-/ Imkerhaus ▪ Grundstück mit 1.973m² Fläche. Der Energieausweis wird gerade erarbeitet und liegt bei dem Besichtigungstermin vor.
Top Premium Provisionsfreie Gewerbeeinheit in der Boddinstraße
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449.000,00 €
4 Zi.
155,33 m2
Kaufpreis
Boddinstraße 64, 12053 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Das in den Anfängen des 20. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus in der Boddinstraße 64 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, die in klassischer Blockrandbebauung errichtet sind und sich um einen begrünten Innenhof gruppieren.
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Die Liegenschaft bietet insgesamt 21 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, die allesamt über Gasetagenheizungen beheizt werden. Durch zwei Treppenhäuser erschlossen, verteilen sie sich auf Erdgeschoss sowie 4 Obergeschossen. Die Gewerbeeinheiten befindet sich im Vorderhaus des Gebäudes und haben neben einen Zugang über das Treppenhaus auch einen direkten straßenseitigen Eingang. Mit nur wenigen Metern bis zur Karl-Marx-Straße und zum Rathaus Neukölln bieten sie eine ansprechende Lage im Herzen des Kiezes.
Top Premium Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Café
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
185 m2
29549 Bad Bevensen
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Sie haben schon immer von einem eigenen Café geträumt? Jetzt haben Sie die Gelegenheit, sich zu verwirklichen. Zum Verkauf steht das vollständig eingerichtete Café Schöne Zeiten in Top Lage an der Ilmenau am Übergang von der Fußgängerzone in
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den Kurgarten Bad Bevensen. •Café ist im laufenden Betrieb •sehr guter und gepflegter Zustand •Vollexistenz •Inventar ist im Kaufpreis enthalten •185 qm Gesamtfläche innen mit 75 Plätzen •100 Plätze außen – erweiterungsfähig •Vertrags- und Brauereifrei •Makler- und Provisionsfrei •Besichtigung nach Absprache •Energieausweis liegt auf Anfrage vor •www.cafe-schoene-zeiten.de Weitere Einzelheiten, Fragen und Konditionen klären wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort.
Top Premium Juwel 💎 in Oschatz direkt an B6 vielseitig nutzbar
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340.000,00 €
10 Zi.
7.500 m2
Kaufpreis
Dresdner Str.108, 04758 Oschatz
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Juwel !!!! für Mc Donald Burger King und Co !!!! Direkt an B6 Ortsausgang Oschatz inkl LkW und Pkw Parkplätze siehe Lageplan futuristisches sanierungsbedürftiges Gebäude unter Denkmalschutz Fördermöglichkeiten !!! Schnapp !!!! Zuschüsse
Top Premium Handwerker-/Investoren Chance,ehemaliges Hotel-Gaststädte, bis 50 Zimmer nach Sanierung möglich
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Preis auf Anfrage
15 Zi.
1.000 m2
Hauptstraße 8, 58802 Balve
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Ideal für ein Handwerksunternehmen. Ehemalige Gaststädte, aktuell 15 Zimmer mit Ausbaureserve / Potential für 35 weitere Zimmer, Saal, Nutzung als Hotel Garni, Cafe, oder Monteurwohnungen, Single-Wohnungen, oder Umnutzung als Physiopraxis,
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Bürohaus,.
Top Premium Haus in Detmolder Fußgängerzone
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380.000,00 €
5 Zi.
300 m2
Kaufpreis
Lange Straße 74a, 32756 Detmold
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Wir verkaufen in der Detmolder Innenstadt ein Gebäude mit etwa 300 m² Grundfläche. Es liegt direkt in der Fußgängerzone, Bushaltestellen und ein Parkhaus sind nur wenige Meter entfernt. Derzeit wird das Objekt als Kino genutzt, für eine
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Änderung der Nutzung scheint die Stadt offen zu sein. Durch die Lage wäre beispielsweise ein Betrieb als Restaurant oder Einzelhandelsgeschäft interessant. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was Ihnen bei Investitionen steuerliche Vorteile verschaffen kann. Der Kaufpreis beträgt 380.000 Euro. Es ist kein Energieausweis vorhanden, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Auf der Flurkarte handelt es sich um das Objekt mit der Nr. 73. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Top Premium Restaurant mit stilvoller Ambiente zu verkaufen
300.000,00 €
14 Zi.
380 m2
Kaufpreis
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Das exquisit ausgestattete Restaurant befindet sich in bester Lage von Neu-Isenburg. Das komplette Ambiente und die Innenausstattung wurden erst kürzlich von einer vorzüglichen Innenarchitektin auf ein hohes Niveau katapultiert um auch gehobenen
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Ansprüchen zu genügen. Das Erdgeschoss bietet ca. 45 Sitzplätze, das 1. OG ca. 50 Sitzplätze mit einem erstklassigen Barbereich. Im 2. OG befinden sich weitere 50 Sitzplätze für besondere Anlässe. Ein Aufzugsystem verbindet die Küche im EG mit den oberen Stockwerken. In jedem Stockwerk befinden sich auch Personalbereiche und Räumlichkeiten zur Vorbereitung. Im Außenbereich befinden sich noch jeweils 50 Sitzplätze im öffentllichen Bereich und ca. 50 Sitzplätze im abgeschlossenen geschützten Hof.
Top Premium Charmantes Hotel im Schwarzwald zu verpachten/verkaufen
Preis auf Anfrage
39 Zi.
2.762 m2
Glottertalstraße 15, 79274 Sankt Märgen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Wir bieten Ihnen ein charmantes Hotel im Herzen des Schwarzwaldes, ehrwürdig und historisch, atemberaubend schön. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Hotelbesitzer, ein wunderschönes Hotel in einer der schönsten Gegenden
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Deutschlands zu erwerben. Umgeben von der spektakulären Natur des Schwarzwaldes liegt das Hotel in ruhiger Lage und ist ideal für Gäste, die Ruhe und ein Naturerlebnis in der Nähe aller Sehenswürdigkeiten des Schwarzwaldes suchen. Aber natürlich öffnet das Hotel auch seine Pforten für Geschäftsleute auf der Durchreise. Das Hotel verfügt über 39 komfortabel eingerichtete Zimmer. Dies bietet den Gästen eine gemütliche und angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus stehen den Gästen verwöhnende Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Schwimmbad, eine entspannende Sauna, ein Billardtisch für entspannende Momente und ein herrlicher Blick auf den Feldberg zur Verfügung. Ein idealer Ort für Veranstaltungen im Freien. Das Hotel verfügt über eine voll ausge
Top Premium Hotel / Restaurant
Preis auf Anfrage
28 Zi.
606 m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Adresse Nordrhein Westfalen Diskrete Vermarktung Hotel - Restaurant zu verkaufen Provisionsfrei Verfügbarkeit sofort und nach Absprache Kaufpreis Preis auf Anfrage Kaufobjekt Hotel - Restaurant Restaurant 100 Sitzplätze - Terrasse ca 40
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Sitzplätze Gesamtfläche 606 qm 16 Doppelzimmer 7 Einzelzimmer 5 Drei Bettzimmer Alle Zimmer sind renoviert und mit mit eigener Toilette und Dusche . Letzte Renovierung aller Zimmer vor 8 Jahren. Alle Zimmer mit Doppelverglasung Die Ausstattung ist gut und alle mit einem großen Flat- TV ,WLAN Gebäude I Von 1953 im guten baulichen Zustand vom Besitzer liebevoll renoviert Gebäude II Erbaut 1982 mit guter Bausubstanz Lage Autobahn 15 Minuten und Flughafen Düsseldorf ca 60 km Objektbeschreibung / Extras 6 überdachte Garagen Keller 2 Aufenthaltsräume Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt Hotel - Restaurant in vollen Betrieb ! Wie oben genannt in Nordrhein Westfalen. In schöner Kleinstadt. Bester
Top Premium WRS Immobilien - Hotelappartement in einem Hotelbetrieb zur Selbstvermietung - Kapitalanlage
79.000,00 €
21 m2
Kaufpreis
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Gastgewerbe
Es handelt sich hier um ein Hotelappartement, innerhalb eines Hotelobjektes in Lampertheim. Bei dem Standort handelt es sich um eine B / C Lage. Einzugsgebiet Mannheim / Worms / Lampertheim. Mieter des Appartements sind überwiegend
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Geschäftsreisende, Monteure / Handwerker und auch Touristen. Das 3 Sterne Hotel verfügt über einen Empfangsbereich, Frühstücksraum, Konferenzraum und Tiefgarage. Hier hat mal jeweils Anteile am Gesamtobjekt gemäß WEG. Das Appartement wird vom Verkäufer über die einschlägigen Buchungsportale selbst vermietet. Daher ist hier eine Einnahme von ca. € 100,00 pro Tag / im Monat ca € 2 500,00 zu erzielen. Die Nebenkosten belaufen sich auf € 100,00 Eine Reinigung des Zimmers wird über das Hotel dem Eigentümer in Rechnung gestellt - € 15,00 pro Reinigung. Die Abschreibung ist bei dieser Immobilie aufgeteilt auf den Gebäudewert und separat auf das Zimmermobiliar.
Top Premium ***Restaurant mit Catering-Geschäft***
Preis auf Anfrage
493,9 m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Gastgewerbe
Hohe Gewinne in 2023 Volle Auftragsbücher für 2024 (Feiern & Catering) Sehr hoher Bekanntheitsgrad und Top Reputation Hier heißt es: Schlüssel umdrehen und Geld verdienen, inklusive festem und langjährigem Mitarbeiterstamm & systematischen
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Abläufen. Beschreibung: Innen: Ca. 120 Sitzplätze (Gastraum ca. 75 Plätze + Separater Raum ca. 15 Plätze + Raum für Feierlichkeiten mit eigener Terrasse ca. 30 Plätze) Außen: Ca 80 Sitzplätze möglich
Top Premium Historie trifft auf Herz!
902.000,00 €
14 Zi.
650 m2
Kaufpreis
07712 Sant Climent
Immobilientyp: Gastgewerbe
Etwas ganz Besonderes und ein echter Hingucker! Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1886 und war das erste Bauernhaus von Sant Climent, es bewahrt den Charakter und die Tradition der alten menorquinischen Herrenhäuser. Seine 650 Quadratmeter
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Nutzfläche, die perfekt in die 1440 Quadratmeter des Grundstücks integriert sind, ermöglichen die Nutzung als Hotel oder Landhotel, großes Restaurant, Jugendherberge, Altersheim, Partyraum, die Umwandlung in mehrere Häuser, die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, usw. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Schlafzimmer in welchen problemlos Gäste untergebracht werden können, 6 Bäder und mehrere Mehrzweckräume, die als Fitnessraum, Yogaraum, Spaß usw. genutzt werden können. Auf der gleichen Etage befinden sich eine Küche, ein Empfangsbereich und eine weitere professionell ausgestattete Küche. Hinzu kommt ein großer Speisesaal, welcher genügend Platz für 50 Personen bietet, und eine Terrasse mit einer Kapazität für weitere 45 Personen. Im Obergeschoss befi