Wohnen & Arbeiten & Eventlocation

90518 Altdorf

1.260.000,00 €
Kaufpreis
668 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90518 Altdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
Gesamtfläche
668 m2
Gastrofläche
140 m2
Online-ID
8195620
Stand vom
22.11.2022
Kauf­preis
1.260.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Fenster
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Parallel zur Marktstraße Altdorfs liegt das denkmalgeschützte Anwesen. Ruhig in Zentrumslage, nicht auffällig, gepflegt und optisch geprägt des für das mittelfränkische Städtchens stehende Mittelalter. Auf Höhe Anwesens befindet sich das Fachwerkhaus – historisch und in seiner Kunst widerspiegelnd. In Kombination mit dem einladenden Weinlokal manifestiert sich das Kulturelle mit einem stets guten Tropfen Wein. Eine Symbiose zwischen Alt und Moderne erlaubt es dem Besucher, den Flair des alten Sichtmauerwerks, erhaltene Details wie die doppelten Fenster und Sichtbalken im Denkmalschutz zu genießen. Eine moderne Technik sowie dem ausgewählten Interieur gestatten ein wohliges Dasein mit geschmackvollem Ambiente. Dem Grundriss ergänzend findet sich im Erdgeschoss eine große Küche, Gäste-Toiletten sowie einem weiteren großen Raum mit Gewölbedecke für ein Büro im privaten Bereich oder als Erweiterung zur Eventlocation. Faszinierend erstreckt sich der Sandsteingewölbekeller in seinen Facetten. Einzelne Bereiche für Vorrat mit sichtbaren Details aus Historischem leiten den Weg zum übergroßen Weinkeller. Architektonisch durchdacht und modernisiert teilt sich das Obergeschoss in Hauptwohnung und Arbeiten. Ideal als Rückzugsort und für die Privatsphäre bieten drei Zimmer mit Bad eine ruhige Oase zum Erholen. Naturmaterialien wie Echtholzböden und auch hier die Sichtbalken, die erhaltenen Fenster sowie ein Wellnessbad garantieren Wohnen und Leben auf gehobenem Niveau. Der unmittelbare Zugang zum Arbeitsbereich ermöglicht kurze Wege. Neben der kreativen Werkstatt mit Zugang ins Erdgeschoss bietet der Grundriss einen beeindruckenden Präsentationsraum auf der Etage. Eine schmucke Wohnung im Dachgeschoss wartet auf die Fertigstellung. Bereits über den Rohbau hinaus fertiggestellt sind die zwei Zimmer mit individuellen Möglichkeiten. Werden die außenliegenden Räumlichkeiten miteinander verbunden, ergänzt sich der Grundriss mit bestehenden Räumen: ein Studio in XXL – multifunktional nutzbar – gibt den Zugang frei zur übergroßen Dachterrasse. Das ehemalige Gäste-WC kann idealerweise als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Weiteres Raumpotenzial birgt der Dachboden. Über eine fest installierte Treppe kann der Raum auf Wunsch modernisiert werden. Die Schubtreppe in den Spitzboden erlaubt weitere Flächen – frei zur Entfaltung. Das Grundstück selbst ist zum Hauptteil befestigt. Die große gepflasterte Hofeinfahrt ermöglicht somit den Seiteneingang zum Lokal, der Hauptgarage mit Aufgang zur Werkstatt sowie drei weitere Garagen für Diverses. Neben dem geschützten und nicht einsehbaren Weingarten gibt der angrenzende Schuppen Aufbewahrungsmöglichkeiten für Gartengeräte und mehr.

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Frau Iris Schafhausen