++Stilvolles Landgasthaus++Grünlage++Wohnetage inkl.+++

58091 Hagen

550.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
448 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
58091 Hagen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Zimmer
7
Gesamtfläche
448 m2
Gartenfläche
4.534 m2
Büroflächen
96,98 m2
Nutzfläche
111,21 m2
Gastrofläche
337 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6171515
Stand vom
11.03.2021
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
4,76
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gastronomie mit Außenterrasse, Wintergarten und Grillplatz, einer Wohnetage, zahlreichen Schuppen sowie einem großen Gartenbereich mit Gartenhaus und diversen Parkflächen. Lage: Leben und Arbeiten Sie in ländlicher Idylle eines Traditionshauses im Hagener Süden. Die Wiesen und Wälder laden zu einem Spaziergang und einer Wanderung ein, mit anschließender Entspannung auf ein Getränk im gemütlichen Biergarten. Genießen Sie die frische Landluft und das Vogelgezwitscher. Die gute Verkehrsanbindung ist durch die A45 gesichert. Auch eine Bushaltestelle ist nur 12 Gehminuten entfernt. Ihre Gäste können direkte auf Parkflächen vor und neben dem Landgasthaus parken. Ausstattung: Sie suchen ein traditionelles Restaurant in ländlicher Idylle? Dann sind Sie hier genau richtig!! Wir bieten Ihnen ein liebevoll eingerichtetes und familiäres Ambiente im Landhausstil an. Nach langen Arbeitsstunden können Sie in der ersten Etage auf kurzen Weg, in Ihrer eigenen Wohnung, die Füße hochlegen, oder einfach nur kurz entspannen. Folgende Ausstattungsmerkmale sind bei der Immobilie gegeben: - moderne, helle Außenfassade - im Landhausstil typische Deckenbalken - Fußböden belegt mit Fliesen, Vinyl und Laminat - Holzfenster und Kunststofffenster, teilweise aus 2016/2017, sowie zwei Feuerfeste-Fenster im OG - braune Holztüren im EG, weiße Holztüren im OG - Teilunterkellerung mit diversen Abstellräumen - Wintergarten mit Beschattung, Fußbodenheizung und Kamin aus 2014 mit Platz für ca. 50 Personen - Terrasse mit großem Sonnensegel, zusätzlich ausfahrbarer Markise und angrenzender Grillhütte, insgesamt für bis zu 120 Sitzplätzen möglich - Außenbereich: XXL-Gartenfläche mit Gartenhaus, diversen Garten- & Geräteschuppen, Wiegehäuschen, separater Müllplatz etc. - Vorgarten und Rasenfläche im Biergarten mit Bewässerungsanlage - 2 Garagen sowie 15 Stellplätze Aufteilung: Erleben Sie bei einer Besichtigung das hervorragende Zusammenspiel von Helligkeit und dem ländlichen Flair. Sie werden Ihre neue Arbeitsstätte und Zuhause lieben. Gewerbe: Die Gaststätte inkl. Thekenstube bieten bis zu 80 Sitzplätze für Ihre Gäste. Durch den lichtdurchfluteten Wintergarten werden Ihnen ca. 50 weitere Sitzmöglichkeiten geboten, somit kann man praktisch unter freiem Himmel jede Jahreszeit genießen. Zum Bewirtschaften Ihrer Kundschaft gibt es eine voll ausgestattete Hauptküche nebst einer eigenen Kuchenküche sowie einem extra Spülraum mit vielen Stellmöglichkeiten. Praktischerweise befinden sich der Vorratsraum, der Wäsche- & Heizungsraum und das Kühllager direkt angrenzend dahinter. Selbstverständlich sind getrennte Toiletten vorhanden sowie im Damenbereich ein zusätzlicher Wickeltisch. Wohnung: Im ersten OG über der Gaststätte liegt eine geräumige Wohnung mit ca. 111 m². Hier ist derzeit keine Küche integriert, es wird die Küche im EG, zu der eine direkte Verbindung über einen Treppenaufgang besteht, genutzt. Genießen Sie vom Wohnzimmer aus einen tollen Ausblick in den Wintergarten. Die beiden Tageslichtbäder verschönern den Gesamteindruck Ihres Wohnbereiches. Eine dem Baujahr geschuldete niedrige Deckenhöhe schafft den typischen Charakter dieses charmanten Hauses. Über die gesamte Etage erstreckt sich ein Dachboden. Lassen Sie sich am besten selbst bei einer Innenbesichtigung von dieser besonderen und schönen Immobilie überzeugen, welche aus Altersgründen zu verkaufen ist. Bei näherem Interesse können Sie sich gerne auf der Internetseite www.staplack.de eine 360 Grad-Panorama-Tour der Gastronomie ansehen! Hinweis: Für das mit zu verkaufende Inventar erhalten Sie eine gesonderte Liste. Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um Nutzfläche!

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