Restaurant und Eventlocation in Radolfzell am Bodensee

Markolfstraße 8, 78315 Radolfzell am Bodensee

2.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
317 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Markolfstraße 8, 78315 Radolfzell am Bodensee
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Gesamtfläche
317 m2
Büroflächen
10 m2
Nutzfläche
107 m2
Lagerfläche
20 m2
Verkaufsfläche
207 m2
Gastrofläche
107 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7806717
Stand vom
01.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.500,00 €
Provisionsfrei
Netto­kalt­miete
2.500,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
2 (100 m2)
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Gas

Restaurant und Eventlocation Verpachtet wird das Restaurant. Das voll eingerichtete und betriebsbereite Restaurant mit einem ca. 107 qm großen Gastraum und 100 qm Terrasse zur Südseite befindet sich im Zentrum von Radolfzell-Markelfingen nur wenige Gehminuten zum Bodenseeufer. Der gesamte Hotel- und Gaststättenkomplex wurde 2017/2018 aufwendig renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden die Lüftungsanlagen sowie die Heizung erneuert (ökonomische Gaszentralheizung mit Wärmerückgewinnung). Die hellen Räume zeichnen sich durch einen geradlinige moderne Innengestaltung mit historischen Elementen und sichtbaren Holzbalken aus. Das Restaurant ist komplett bestuhlt und eingerichtet, betriebsbereit ab sofort und frei von Verträgen. Die Infrastruktur der über 40 qm großen Küche wurde erneuert. Es stehen eine hochwertige Spülmaschine, eine Pizza- und Flammkuchenstation mit Backofen, Arbeitstische, Schränke sowie eine Grundausstattung an Geschirr und Equipment zur Speisenbearbeitung zur Verfügung. Zudem können noch zwei fest installierte Kühlräume, ein Weinkeller und Lager im Keller genutzt werden. WC-Räume sind edel und modern ausgestattete Sanitärräume und bestechen durch eine Mischung aus Cappuccino Marmor Steinfeinzeug, Holz und ein angenehmes LED- Beleuchtung. Der Thekenbereich verfügt über Schanktechnik, eine Gläserspülmaschine sowie diverse Kühlschubladen und Staufächer. Die ca. 100 qm große Sonnenterrasse lässt mit Südwestlicher Ausrichtung Urlaubslaune aufkommen und bietet genügend Stellfläche für die Bestuhlung inkl. Sonnenschutz. Sie liegt direkt am Radweg zwischen Bodensee und Mindelsee und an der Straße Richtung Wildgehege Bodanrück oder zur historischen Stadt Konstanz. Die zu verpachtenden Flächen sind neu renoviert und beinhalten die komplette Möblierung des Restaurants und der Terrasse, das PC-gestützte Kassensystem, Grundausstattung an Geschirr, sowie umfangreiche Küchenausstattung. Konditionen (Corona): Für die ersten sechs Monate „kann“ zur Risikoreduktion eine umsatzabhängige Pacht in Höhe von 10% des Nettoumsatzes (gemäß BWA) vereinbart werden. Alternative: Pachtreduktion von 3.000 EUR auf 2.500 EUR für den Start-Zeitraum von sechs Monaten. Die Ablösesumme zum Pachtbeginn beträgt 20.000 EUR und kann nach ev. Übernahme des Teilinventars verrechnet werden. Dieser Betrag kann auch anders verrechnet werden oder in Ratenzahlungen beglichen werden. Die Pachtnebenkosten sind für jeden Monat zu begleichen, die Abrechnung erfolgt wie üblich zum Jahresende. Die Ausstattung ist zum Teil Modern aber auch Rustikal (Vintage), Naturholz, Stein, voll möbliert und sofort betriebsbereit. Terrasse mit modernen Möbeln und großen neuwertigen Sonnenschirmen. Gästeparkplätze unmittelbar am Restaurant. Lage: Markelfingen ist ein Ortsteil von Radolfzell am Bodensee und liegt am milden Südhang des Bodanrück direkt am Ufer des Bodensees. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man in Kürze attraktive Naherholungs-Ziele wie zum Beispiel den idyllische gelegenen Mindelsee oder auch die althistorische Stadt Konstanz. Markelfingen besitzt zudem einen eigenen Bahnhof der auch nur in ein paar wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Als attraktive Bodensee-Gemeinde verfügt Radolfzell über ein großes touristisches Potential. Die Übernachtungszahlen sind von knapp 350.000 im Jahr 2010 auf ca. 430.000 im Jahr 2019 angestiegen. Tendenz aufgrund der Neigung zu den regionalen Urlaubszielen und der Corona-Situation steigend. Radolfzell ist ein staatlich anerkannter Ferien- und Erholungsort, umgeben von Naturschutz- und Landschaftsschutzgebieten. Die Stadt liegt direkt am Bodensee-Radweg zwischen und ist ein idealer Ausgangpunkt für viel Wanderungen, Radtouren und Tagesausflüge. Sonstiges: Wettbewerbssituation: Markelfingen ist der einzige Stadtteil der großen Kreisstadt Radolfzell (ca. 30.000 Einwohner) mit direkter Bodenseeanbindung, verfügt jedoch überwiegend nur über privat organisierte Gästezimmer, ein feinbürgerliches Restaurant, eine Bäckerei und eine Wein-Bierkneipe. In dem Stadtteil residieren über 2.200 Einwohner, 12 Vereine und Verbände. Räume für familiäre und soziale Veranstaltungen (Events) gibt es nicht – die Nachfrage hierfür ist groß. Kooperation mit dem Hotelbetrieb Das Restaurant ist in einem Hotel der 3 Sterne-Superior-Kategorie, dem Amelie chez Inez, integriert. Das Hotel verfügt über 13 komfortable Appartements sowie über einen neu renovierten Wellnessbereich im UG. Der neue Restaurantpächter kann dadurch Umsätze mit dem Frühstück und/oder Halbpension sowie a la carte generieren. Hauptzielgruppen sind Business- und Ferienreisenden der gehobenen gut bürgerlichen Kategorie. Am Standort optimal und wünschenswert wäre eine regional geprägte, feine und marktorientierte Küche, welche sich am Stil des Hauses orientiert. Wir freuen uns Sie als neuen Pächter kennen zu lernen.

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