Pizzeria in guter Lage Zündorf!

Asternweg 6, 51143 Köln

648.000,00 €
Kaufpreis
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Asternweg 6, 51143 Köln
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
180 m2
Nutzfläche
90 m2
Gastrofläche
90 m2
Zustand
modernisiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7318297
Stand vom
16.05.2022
Kauf­preis
648.000,00 €
Provisionsfrei
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
2019
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hier angebotene Gewerbefläche (Ladenlokal) wird seit vielen Jahren als Imbiss mit Schwergewicht auf Pizza betrieben und befindet sich in gut sichtbarer Lage an der Hauptstraße am Ortseingang von Zündorf (von Porz aus kommend). Durch die hervorstechende Lage fällt das Geschäft unweigerlich ins Auge und zieht viele Kunden an. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zum Yachthafen und zur Groov. Der Name Pizza4you ist für Zündorfer und auch für sonstige Pizza-Freunde ein Begriff. Die Inhaber betreiben das Geschäft mit einigen Hilfskräften und haben das Ladenlokal (Teileigentum) schließlich in 2018 auch erworben. Der Laden ist voll unterkellert und bietet zusätzlich sehr viel Lagerfläche. Dieses Angebot umfasst also den Kaufpreis für die ca. 90 m² große Geschäftsfläche (mit Keller ca. 180 m²), sämtliche Maschinen und Einrichtungsgegenstände inkl. Pizzaofen und den gut eingeführten Namen, also schlichtweg die Existenz als Ganzes. In 2019 wurden das Geschäft und die Einrichtung umfangreich modernisiert. Nach einer vorübergehenden Verpachtung (Jahrespacht über € 50.000,-) sind die Eigentümer wieder selbst aktiv, möchten nun aber aus gesundheitlichen Gründen verkaufen. Fragen zu Umsätzen / Gewinnen usw. sind im persönlichen Gespräch zu klären. 2 Pkw-Stellplätze gehören mit zum Objekt. Das an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich € 261,-. Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beauftragt.


Lage

Zündorf ist einer der gefragtesten rechtsrheinischen Kölner Stadtteile. Insbesondere die Lage am Rhein mit der beliebten Freizeitinsel GROOV, dem kleinen Yachthafen, dem Charme des historischen Ortskerns mit alten Fischerhäusern sowie die ideale Anbindung an Köln mit der Straßenbahnlinie 7 machen Zündorf zu einer unverwechselbaren Location.


Sonstiges

** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! ** Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten behalten! *** Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ein Exposé nur mit Ihrer vollständigen Anschrift versenden! ***

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