Pizzeria in guter Lage Zündorf!

Die hier angebotene Gewerbefläche (Ladenlokal) wird seit vielen Jahren als Imbiss mit Schwergewicht auf Pizza betrieben und befindet sich in gut sichtbarer Lage an der Hauptstraße am Ortseingang von Zündorf (von Porz aus kommend). Durch die hervorstechende Lage fällt das Geschäft unweigerlich ins Auge und zieht viele Kunden an. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zum Yachthafen und zur Groov. Der Name Pizza4you ist für Zündorfer und auch für sonstige Pizza-Freunde ein Begriff. Die Inhaber betreiben das Geschäft mit einigen Hilfskräften und haben das Ladenlokal (Teileigentum) schließlich in 2018 auch erworben. Der Laden ist voll unterkellert und bietet zusätzlich sehr viel Lagerfläche. Dieses Angebot umfasst also den Kaufpreis für die ca. 90 m² große Geschäftsfläche (mit Keller ca. 180 m²), sämtliche Maschinen und Einrichtungsgegenstände inkl. Pizzaofen und den gut eingeführten Namen, also schlichtweg die Existenz als Ganzes. In 2019 wurden das Geschäft und die Einrichtung umfangreich modernisiert. Nach einer vorübergehenden Verpachtung (Jahrespacht über € 50.000,-) sind die Eigentümer wieder selbst aktiv, möchten nun aber aus gesundheitlichen Gründen verkaufen. Fragen zu Umsätzen / Gewinnen usw. sind im persönlichen Gespräch zu klären. 2 Pkw-Stellplätze gehören mit zum Objekt. Das an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich € 261,-. Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beauftragt.

Lage

Zündorf ist einer der gefragtesten rechtsrheinischen Kölner Stadtteile. Insbesondere die Lage am Rhein mit der beliebten Freizeitinsel GROOV, dem kleinen Yachthafen, dem Charme des historischen Ortskerns mit alten Fischerhäusern sowie die ideale Anbindung an Köln mit der Straßenbahnlinie 7 machen Zündorf zu einer unverwechselbaren Location.

Sonstiges

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