Mein mittelständisches Hotel mit Restaurant in der Nähe des Spreewaldes

03099 Kolkwitz

2.200.000,00 €
Kaufpreis
2.250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
03099 Kolkwitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Gesamtfläche
2.250 m2
Gastrofläche
1.800 m2
verfügbar ab
01.03.2023
Online-ID
7685111
Anbieter-ID
1415738010
Stand vom
15.07.2022
Kauf­preis
2.200.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Bad mit
Dusche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
03.2031
Stromwert
125.1 kWhm2a
Wärmewert
74.20 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Erdwärme

Dieses familiengeführte Hotel, attraktiv zwischen dem Spreewald und der Stadt Cottbus gelegen, kann aus dem laufenden Betrieb übernommen werden. Das Hotelgebäude wurde 1993 in Massivbauweise neu errichtet und wird seitdem vom Eigentümer betrieben. 1997 erfolgte ein eingeschossiger Anbau zur Vergrößerung der Restaurantfläche. Das gesamte Hotel ist durchdacht konzipiert, so dass alle Abläufe optimal koordiniert werden können. Das komplette Haus wird zeitgemäß mit Fußbodenheizung aus Erdwärme beheizt. Auf 2 1/2 Etagen verteilen sich 34 Zimmer und zwei Ferienwohnungen. Diese sind über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge erreichbar. Im Erdgeschoss befinden weiter ein großer Restaurantbereich (140 Plätze) mit mehreren separaten Räumlichkeiten, die große Außenterrasse sowie der gut ausgestattete Küchenbereich. Im Keller sind neben den Seminarräumen und dem Wellnessbereich auch Personal-, Kühl- und Lagerräume belegen. Das Hotel ist ideal als Station für den Bustourismus, für Feierlichkeiten sowie Veranstaltungen/ Seminare geeignet. Es ist ein optimaler Startpunkt für Aktivitäten im Lausitzer Seengebiet. Auf dem parkähnlichen Grundstück mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand kann man die Seele baumeln lassen. Hier befindet sich auch ein Kinderspielplatz. Modernisierungen der Zimmer hinsichtlich Bäder, Fußböden, Möblierung sind empfehlenswert. Der neue Eigentümer kann mit kreativen Ideen dem Hotel einen neuen, modernen Stil geben. Das Hotel weist eine gute Auslastung auf. Es kann mit allem Inventar, voll funktionstüchtig, übernommen werden. Kurzübersicht: - 34 Zimmer alle mit eigenem Bad (mit Dusche) als Einzel- oder Doppelzimmer (tlw. Aufbettungen) nutzbar - zwei Ferienwohnungen - Restaurant mit 80 Plätzen im Hauptbereich und zwei separaten Gasträumen (mit je 40 und 20 Plätzen) - Terrasse mit 80 Plätzen und schönem Garten - Wellnessbereich - Seminarräume - Erdwärme Fußbodenheizung - gut ausgestattete Küche und Kühlräume - 60 eigene Pkw Stellplätze

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