Landgasthof in idyllischer Lage

Hirzwald 1, 78098 Triberg im Schwarzwald

789.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
4.073 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hirzwald 1, 78098 Triberg im Schwarzwald
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Zimmer
11
Gesamtfläche
4.073 m2
Gartenfläche
3.500 m2
Gastrofläche
180 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6720010
Stand vom
04.11.2021
Kauf­preis
789.000,00 €
Provision für Käufer
2,38
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
3
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zu verkaufen ist ein schöner, alteingesessener Landgasthof mit circa 80 Sitzplätzen im Hauptraum und 20 Sitzplätzen im Nebenraum. In der Gaststube steht ein wunderschöner Kachelofen, der von der Küche aus befeuert wird. Des Weiteren ist eine große Sonnenterrasse mit circa 45 Sitzplätzen verfügbar. Der Landgasthof ist voll unterkellert und hat einen schönen Gewölbekeller, welcher sicherlich auch anderweitig genutzt werden kann, als nur als Lager. Im EG befinden sich neben der Gaststube die Damen- und Herrentoiletten, die Küche und die Lagerräume. Zum Landgasthof gehört außerdem ein großer Busparkplatz, sowie zahlreiche PKW-Stellplätze. Im 1. Obergeschoss des Objekts befinden sich vier im Schwarzwaldstil eingerichtete Doppelzimmer, wovon zwei auch als Dreibett-Zimmer genutzt werden können. Alle Zimmer verfügen über Dusche und WC. Drei der vier Zimmer haben einen eigenen Balkon. Im 1. Obergeschoss befindet sich des Weiteren eine große 5-Zimmer Wohnung mit Bad, Büro und separatem WC. Es ist möglich, auch das dritte OG noch auszubauen, momentan dient dieses als Lager. Das Anwesen hat eine schön gestaltete Außenanlage mit einem kleinen Spielplatz, einem Schuppen der als Carport genutzt wird und einem weiteren Schuppen der momentan als Lagerplatz für Terrassenmöbel etc. dient. Früher befand sich in dem größeren Schuppen eine Kegelbahn und in dem kleineren Schuppen wurden Ziegen und Hasen gehalten. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Optional könnten noch circa 12ha landwirtschaftliche Fläche (Verkehrs-, Wald- u. Wiesenflächen) dazu erworben werden. Die Grünflächen eignen sich hervorragend zur Pferdehaltung, einen Erlebnisbauernhof etc. da sie direkt an den Landgasthof angrenzend sind. Wenn Interesse an den Flächen besteht, kann gerne beim Landwirtschaftsamt ein Antrag auf Veräußerung gestellt werden. Es ist auf einem angrenzenden Flurstück eine Trinkwasserquelle verfügbar; das Objekt hat aufgrund einer im Grundbuch eingetragenen Dienstbarkeit ein lebenslanges Wasserrecht an dieser Quelle. Das Objekt bietet viele tolle und auch außergewöhnliche Möglichkeiten; auch im Bezug auf Eventgastronomie, Mehrgenerationenwohnen etc… Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Der gut laufende Landgasthof wird verkauft, weil die Betreiber keinen Nachfolger haben.

Karte nicht verfügbar

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