Kernsanierte Pension mit 27 Betten, min. 5,27% Netto-Rendite Augsburg-Haunstetten

Königsbrunner Straße 70, 86179 Augsburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
9
Zimmer
361 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Königsbrunner Straße 70, 86179 Augsburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Pensionen
Zimmer
9
Gesamtfläche
361 m2
Gartenfläche
15 m2
Büroflächen
25 m2
Lagerfläche
20 m2
Gastrofläche
30 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8154100
Stand vom
04.11.2022
Provision für Käufer
82000
Balkon- und Terrassenzahl
1 (35 m2)
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
Pelletheizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar

Diese Gewerbeimmobilie wurde 2021 aufwändig in eine Pension (9-10 Zimmer) mit insg. 27 Betten umgebaut und kernsaniert. Seit der Neueröffnung 03/2021 innerhalb kurzer Zeit mit Vollbelegung und teilweiser Dauervermietung an Pensionsgäste (vorwiegend Monteure). Die Zufriedenheit der Gäste ist nicht nur der hervorragenden Lage geschuldet, da eine Selbstversorgung durch den in unmittelbarer Nähe befindlichen Supermarkt und ital. Restaurant gewährleistet ist; es handelt sich bei dieser Pension um ein Unternehmen, das zum Beispiel insbesondere wegen der familiären Atmosphäre mit nahezu ausnahmsloser Vollauslastung geführt wird. Ein gemachtes Nest für denjenigen, der es weiterführen möchte. Die Zahlen belegen eine nachweisliche! Netto-Rendite von 5,27% (plus). Ein Besichtigungstermin lohnt sich jedenfalls. Einfach anrufen und Termin vereinbaren. Aktueller Gewerbesteuerhebesatz in Augsburg: 470 Gebäudeausstattung: - neue Pelletsheizung und Solaranlage für WW-Aufbereitung - Vollwärmedämmung der neuen Fassade - Büroraum ca. 21m² - große überdachte Gästeterrasse mit Grillstation - 5 PKW-Stellplätze, 1 Garage, 1 Busparkplatz - Gemeinschaftsbäder/-duschen im Keller und OG - zusätzlich sep. WC's/Pissoir - Münzwaschmaschinen und -trockner - große Gemeinschaftsküche im Keller Zimmmerausstattung: - 1 Appartment mit Küchenzeile und Bad im DG - 9 Mehrbettzimmer mit je 2 bis 5 Betten - je nach Größe der Zimmer mit Küchenzeile - Fernseher, Kühlschrank in jedem Zimmer

Karte nicht verfügbar

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