HoGi ® PROVISIONSFREI - Winnenden - NEUBAU Erstverpachtung - CINTA WOODS 59 - Café / Tagesbar

HoGi ® ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote

der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit 30 Jahren.

Mit Makler-Alleinauftrag und provisionsfrei für Pächter bieten wir an:

Winnenden - ERSTVERPACHTUNG - CINTA WOODS 59 im Holzmarkt Carré

in der Innenstadt von Winnenden.



Unser Immobilienangebot befindet sich im EG auf einer Ebene und verfügt über einen Gastraum mit ca. 67 Sitzplätzen und einer bodentiefen Fensterfront, einem großzügigen Thekenbereich mit einem Bereich für Selbstabholung, Vollküche, einer Loungearea sowie Gäste WC-Anlagen. Im hinteren Bereich befindet sich ein Lager mit Platz für Kühlschränke, Büro sowie Personal WC und Umkleide.

Direkt vor unserem Angebot ist ein Außenbereich für ca. 22 Sitzplätze möglich.

Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage gehört zum Pachtumfang dazu.



Weitere Informationen und Details erhalten Sie nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail zugesandt.

Ausstattung

Wird teileingerichtet ohne Kleininventar und spezielle Geräte sowie Deko übergeben.



Pflichtangaben laut §87 GEG: Energiebedarfsausweis liegt vor.

Berechneter Wert EN Bedarf Wärme: 81 kWh/m²a.

Berechneter Wert EN Bedarf Strom: 23 kWh/m²a.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Nah-/Fernwärme aus KWK fossiler Brennstoff, Strom-Mix. Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 2021.

Lage

Winnenden ist eine Stadt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises, ein Unterzentrum im Mittelbereich Waiblingen/Fellbach und hat ca. 28.340 Einwohner.

Sie gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Seit dem 1. Januar 1973 ist Winnenden eine Große Kreisstadt.



Unser 2021 neu entstandenes gastgewerbliches Immobilienangebot befindet sich direkt in der Innenstadt sehr werbewirksam an einer Hauptstraße gelegen.

Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.

Sonstiges

Gesucht wird ein innovativer und motivierter Betreiber, der ein modernes Café / Tagesbar Konzept umsetzt, welches wir Ihnen nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden werden.



Der Verpächter gewährt eine Einführungsbeihilfe als Pachtnachlass.

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren für die Monate 1 bis 12 von monatlich 550,00 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 1.950,00 EUR jeweils zzgl. MwSt. und Nebenkosten. In den Monaten 13 bis 24 gewährt der Verpächter einen Nachlass von 250,00 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht hier 2.250,00 EUR jeweils zzgl. MwSt. und Nebenkosten. Ab dem 25. Pachtmonat beträgt die monatliche Mindestpacht 2.500,00 EUR. Zusätzlich bezahlt der Pächter ab diesem Zeitraum für alle Umsätze über 375.000,00 EUR in einem 12 monatigen Zeitraum eine 8 % Umsatzpacht, jeweils zzgl. einer Nebenkosten Vorauszahlung und der gesetzlicher MwSt.