HoGi ® PROVISIONSFREI - Salzstetten - Vereinsgaststätte Zollernblick mit Wintergarten & Wohnung!

72178 Waldachtal

895,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

Objektdaten

Adresse
72178 Waldachtal
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6320355
Anbieter-ID
H 1444
Stand vom
17.09.2021
Provision für Mieter
provisionsfrei! (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
895,00 €

HoGi ® ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote zur Pacht der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit über 29 Jahren.

Mit Makler-Alleinauftrag und provisionsfrei für Pächter bieten wir an:

Waldachtal - Vereinsgaststätte Zollernblick in Alleinlage bestehend aus:

Im UG: Gäste WC Anlage, 1 Abstellraum (Trockenlager), 1 Getränke Kühlraum, 1 Garage.



Im OG: ca. 80 Sitzplätze im Hauptraum (abtrennbar in 2 Räume) mit separatem Zugang, zusätzlich ca. 35 Sitzplätze im beheizten Wintergarten, Terrasse mit toller Sicht und ca. 30 Sitzplätzen + optional 60 Plätze. Vollküche, 1 Abstellraum.

Pächterwohnung mit 4 Zimmern und ca. 85 m² Wfl.



Im Außenbereich befindet sich ein Spielplatz.

Es sind genügend Parkplätze vorhanden.



Zu beachten:

Pacht Gaststätte zzgl. 7 % MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt.


Ausstattung

Komplett mit Großinventar eingerichtet, teilweise auch Kleininventar vorhanden.



Der Verein besteht aus ca. 500 Mitgliedern in den Abteilungen Fußball, Tennis, Tischtennis, Turnen und Frauenturnen.

Weitere Informationen zum Verein:

www.sf-salzstetten.de

Bei Sky Bundesliga beteiligt sich der Verpächter mit 50% der Kosten.



Pflichtangaben laut §87 GEG: Nichtwohngebäude:

Energiebedarfsausweis liegt vor. Berechneter Wert EN Bedarf Wärme: 656,4 kWh/m²a. Berechneter Wert EN Bedarf Strom: 45,3 kWh/m²a. Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Heizöl EL. Baujahr: 1974.



Pflichtangaben laut §87 GEG: Wohngebäude:

Energiebedarfsausweis liegt vor. Berechneter Wert: 244,5 kWh/m²a. Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Heizöl EL. Energieeffizienzklasse: G.

Baujahr Gebäude: 1980. Baujahr Wärmeerzeuger: 2001.




Lage

Waldachtal mit ca. 5600 Einwohner ist eine baden-württembergische Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Die Gemeinde Waldachtal besteht aus den fünf Ortsteilen Cresbach (880 Einwohner am 30. Juni 2008), Hörschweiler (707 Einwohner), Lützenhardt (1.499 Einwohner), Salzstetten (1.841 Einwohner) und Tumlingen (998 Einwohner). Unser Pachtangebot befindet sich in Salzstetten, dem größten Ortsteil, in schöner Ortsrand-Alleinlage auf der Höhe mit herrlichem Blick und genügend Parkplätzen direkt am Objekt.


Sonstiges

Der Verpächter gewährt eine Einführungsbeihilfe als Pachtnachlass bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren. Für die Monate 1 bis 6 erhält der Pächter einen Nachlass von monatlich 145,00 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 750,00 EUR. Ab dem 7. Monat beträgt die monatliche Pacht 895,00 EUR, jeweils zzgl. 250,00 EUR Nebenkosten Vorauszahlung sowie der gesetzlichen MwSt. .

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Neef

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.ahgzimmo.de, Objekt H 1444 - vielen Dank!