HoGi ® PROVISIONSFREI - Oberstenfeld - Restaurant Ochsen

71720 Oberstenfeld

3.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

Objektdaten

Adresse
71720 Oberstenfeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6573169
Anbieter-ID
H 1451
Stand vom
02.10.2021
Provision für Mieter
Pächter - provisionsfrei! (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
3.900,00 €

HoGi ® ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote zur Pacht der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit über 29 Jahren.

Mit Makler-Alleinauftrag und provisionsfrei für Pächter bieten wir an:

Restaurant Ochsen in Oberstenfeld mit einer Gesamtnutzfläche von 880 m².

Aufgeteilt ist unser Pachtobjekt wie folgt:

UG: Wein- und Getränkekeller, ca. 150m². EG: Lagerräume, WC-Anlagen, Kühlräume, ca. 121m². 1.OG: Hauptgastraum mit Nebenzimmer und Theke, 2 weitere Gasträume mit separaten Zugängen, große Vollküche mit Lastenaufzug, ca. 238m². 2.OG: Festsaal, WC-Anlage, Nebenräume, Büro. 3.OG: Personalräume, Umkleide, Aufenthaltsraum.

Im Außenbereich befindet sich ein großzügiger Pavillon mit ca. 60 Sitzplätzen. Ausreichend eigene und öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. 1 Garage vorhanden.



Optional - siehe unser Angebot H 1452 == kann zusätzlich das angrenzende Hotel Ochsen mit 23 Zimmer = 32 Betten angepachtet werden.


Ausstattung

Komplett betriebsbereit mit Großinventar eingerichtet.

Pflichtangaben laut §87 GEG: Energieverbrauchsausweis liegt vor.

Berechneter Wert: 352,40 kWh/m²a. Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas. Baujahr: 1689 / 1998 Baudenkmal. Energieeffizienzklasse: H.


Lage

Oberstenfeld ist eine Gemeinde des Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg, 40 km nördlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Oberstenfeld liegt im oberen Bottwartal im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg und hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken. Im Norden und Osten grenzt es an die Löwensteiner Berge, westlich ragen die von Weinbergen überzogenen Anhöhen von Forstberg und Wunnenstein auf.

Die nahe gelegene A 81 Stuttgart / Würzburg sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto in alle Richtungen. Da Oberstenfeld noch im Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) liegt, existiert eine gute Anbindung an den ÖPNV in Richtung Marbach am Neckar mit dem Bus, wo man in die S-Bahn nach Stuttgart umsteigen kann. Oberstenfeld hat ca. 7900 Einwohner.


Sonstiges

Der Verpächter gewährt eine Einführungsbeihilfe als Pachtnachlass. Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren beträgt die monatliche Pacht vom 1. bis zum einschließlich 12. Monat 2.500,00 EUR, vom 13. bis zum einschließlich 24. Monat 3.200,00 EUR, jeweils zzgl. Nebenkosten Vorauszahlung sowie jeweils der gesetzlichen MwSt.



Der Pächter bezahlt ab dem 25. Pachtmonat eine monatlich Mindestpacht von

3.900,00 EUR zzgl. einer Nebenkosten Vorauszahlung sowie zzgl. der gesetzlichen

MwSt.



Für alle Netto Umsatzmehrerlöse über 600.000 EUR in dem zurückliegenden 12 monatigen Geschäftsjahr / Abrechnungszeitraum bezahlt der Pächter an den Verpächter aus dem Mehrerlösen eine zusätzliche Umsatzpacht von 8 % zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.



Bei unseren Foto- und 360° Aufnahmen können Gegenstände mit abgebildet sein, die nicht zum Pachtumfang gehören. Beispielsweise Dekorationsartikel, Kleininventar, Einrichtungsgegenstände, sofern diese nicht ausdrücklich im Exposé zum Pachtumfang gehörend aufgeführt sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Neef

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.ahgzimmo.de, Objekt H 1451 - vielen Dank!