HoGi ® PROVISIONSFREI - Lauffen am Neckar - Pizzeria ADRIA

HoGi ® ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote zur Pacht der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit 30 Jahren.

Mit Makler-Alleinauftrag und provisionsfrei für Pächter bieten wir an:

Bekannte und renommierte, seit über 40 Jahren von einer Pächterfamilie betriebene Pizzeria ADRIA in Lauffen am Neckar.

Unser Pachtangebot besteht aus:

2.UG: Gewölbekeller mit Kühlhaus. Im 1. UG: 1 Personalraum mit Dusche und WC, Heizraum und 1 Lagerraum. Gaststätte: Hauptgastraum mit Thekenbereich, unterteilt mit ca. 50 Sitzplätzen und Thekensitzplätzen, Nebenzimmer mit ca. 25 Sitzplätzen, Vollküche mit Nebenraum zur Vorbereitung, Damen und Herren WC-Anlagen. Im Außenbereich befindet sich ein Innenhof mit ca. 30 Sitzplätzen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Ausstattung

Bei Zahlung der Ablösesumme in Höhe von 15.000,00 EUR zzgl. MwSt. wird die Immobilie komplett eingerichtet und betriebsbereit übergeben.



Pflichtangaben laut §87 GEG: Energiebedarfsausweis liegt vor.

Berechneter Wert EN Bedarf Wärme: 767,8 kWh/m²a.

Berechneter Wert EN Bedarf Strom: 33,8 kWh/m²a.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas E.

Baujahr Gebäude: 1908. Baujahr Wärmeerzeuger: 2016.

Lage

Lauffen am Neckar ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Lauffen liegt im südlichen Teil des Landkreises Heilbronn, rund 9 km südlich der Kreisstadt Heilbronn und rund 30 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Bekannt ist Lauffen unter anderem als als zweitgrößte Weinbaugemeinde Württembergs.

An das überregionale Straßennetz ist Lauffen durch die Bundesstraße 27 angebunden.

Die nächste Autobahnanschlussstelle an die A 81 befindet sich in Ilsfeld, neun Kilometer von Lauffen entfernt. Lauffen hat ca. 11.900 Einwohner.



Unser Pachtobjekt befindet sich im Ortskern in einem schönen Gebäude.

Sonstiges

Verpächter gewährt eine Einführungs- und Energiekostenbeihilfe als Pachtnachlass!



Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren für die Monate 1 bis 12 von monatlich 500,00 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 1.950,00 EUR jeweils zzgl. MwSt. und Nebenkosten. In den Monaten 13 bis 24 gewährt der Verpächter einen Nachlass von 350,00 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht hier 2.100,00 EUR jeweils zzgl. MwSt. und Nebenkosten. Ab dem 25. Pachtmonat beträgt die monatliche Pacht 2.450,00 EUR zzgl. MwSt. und Nebenkosten.



Bei unseren Foto- und 360° Aufnahmen können Gegenstände mit abgebildet sein, die nicht zum Pachtumfang gehören. Beispielsweise Dekorationsartikel, Kleininventar, Einrichtungsgegenstände, sofern diese nicht ausdrücklich im Exposé zum Pachtumfang gehörend aufgeführt sind.