HoGi ® PROVISIONSFREI - Landgasthof Lamm in Eberstadt

HoGi ® ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit über 28 Jahren. Mit Makler-Alleinauftrag und für Pächter provisionsfrei bieten wir an: Landgasthof Lamm in Eberstadt bei Heilbronn - verfügbar ab dem 01.10.2021. Das Pachtobjekt besteht aus: Im UG: Gewölbekeller. Im EG: Gastraum mit ca. 60 Plätzen, kleines Nebenzimmer mit ca. 20 Sitzplätzen, 2. Nebenzimmer mit Kegelbahn und ca. 30 Sitzplätzen, Terrasse mit ca. 40 weiteren Sitzplätzen, Vollküche mit unterteiltem Lebensmittelkühlhaus, Getränkekühlhaus, Lagerräume, Gäste WC-Anlage, Personal WC, Personalraum und Büro.

Im 1. OG befindet sich eine 2 Zimmer Pächterwohnung mit Bad und WC und eine 3 Zimmer Pächterwohnung mit D / WC. (Der Mietpreis für beide Wohnungen beträgt 450 EUR zzgl. NK). Vor und seitlich des Gebäudes befinden sich ausreichend eigene Parkplätze.

Ausstattung

Komplett mit Großinventar eingerichtet.

Kleininventar, weitere Kücheneinrichtung und Außenbestuhlung kann vom Vorpächter gegen eine Ablöse übernommen werden. (VHB)



Pflichtangaben laut §87 GEG: Energiebedarfssausweis. Berechneter Wert: 154,2 kWh/m²a. Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas E. Baujahr: 1975. Hier wurde aufgrund verschiedener Bauabschnitte ein fiktives Baujahr zugrunde gelegt.

Lage

Eberstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Eberstadt hat ca. 3100 Einwohner. Das Objekt befindet sich sehr werbewirksam direkt am Ortseingang an der Hauptstraße.

Sonstiges

Das Objekt verfügt über eine Kegelbahn, die von Kegelmannschaften wöchentlich an 5 Tagen von durchschnittlich 2 Gruppen genutzt wird.



Der Verpächter gewährt eine Einführungsbeihilfe als Pachtnachlass. Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren beträgt die monatliche Pacht vom 1. bis zum einschließlich 6. Monat 1.250,00 EUR, ab dem 7. Monat beträgt die monatliche Pacht 1.500,00 EUR jeweils zzgl. Nebenkosten Vorauszahlung sowie jeweils der gesetzlichen MwSt.