HoGi ® PROVISIONSFREI - Heilbronn City - CHILLERS

HoGi ® ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote

der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit 30 Jahren.

Mit Makler-Alleinauftrag und provisionsfrei für Pächter bieten wir an:

Das direkt in der Heilbronner Innenstadt gelegene "CHILLERS" mit großer Terrasse. Das Immobilienangebot teilt sich wie folgt auf:

UG: 1 Getränkekühlhaus, 1 Lebensmittelkühlhaus,

1 Personalraum mit WC-Anlage, 1 Büroraum,

2 Lagerräume, Gäste WC-Anlagen und 1 eigener Tiefgaragenstellplatz.

EG: Gastraum mit abtrennbarem Nebenzimmer, insgesamt ca. 80 Sitzplätze, großzügiger Thekenbereich, Vollküche mit Lebensmittelkühlhaus.

Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen.

Ausstattung

Mit Großinventar ausgestattet.

Bei Zahlung der Ablösesumme in Höhe von 35.000,00 EUR VHB wird die Immobilie komplett eingerichtet und betriebsbereit übergeben.



Pflichtangaben laut §87 GEG:

Energieverbrauchsausweis liegt vor. Berechneter Wert: 212 kWh/m²a. Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas. Baujahr Gebäude: 1987. Baujahr Wärmerzeuger: 2018. Energieeffizienzklasse: G.

Lage

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 126.458 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt am Neckar,

etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ist ein eigener Stadtkreis und darüber hinaus Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt. Heilbronn gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Zum 1. Februar 2020 verlieh das Innenministerium Baden-Württemberg der Stadt Heilbronn die Bezeichnung Universitätsstadt.



Unser gastgewerbliches Immobilienangebot befindet sich direkt in der Heilbronner Innenstadt.

Sonstiges

Der Verpächter gewährt eine Einführungsbeihilfe als Pachtnachlass.

Bei einer Vertragslaufzeit vom 5 Jahren für die Monate 1 bis 12 von monatlich

1.400,00 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 3.500,00 EUR, jeweils zzgl. Nebenkosten sowie der gesetzlichen MwSt. Für die Monate 13 bis 24 gewährt der Verpächter einen Nachlass von von monatlich 900,00 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 4.000,00 EUR, jeweils zzgl. Nebenkosten sowie der gesetzlichen MwSt. Vom 25. bis einschließlich 36. Monat beträgt der Nachlass 400,00 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum

4.500,00 EUR, jeweils zzgl. Nebenkosten sowie der gesetzlichen MwSt.

Ab dem 37. Monat beträgt die monatliche Pacht 4.900,00 EUR, jeweils zzgl. Nebenkosten sowie der gesetzlichen MwSt.



Für die Nutzung der Außenfläche ist an die Eigentümergemeinschaft ein jährlicher Betrag von 1.500,00 EUR zu entrichten.