HoGi ® PROVISIONSFREI & EXKLUSIV - Walldürn - Restaurant im Golf Club Glashofen Neusaß neu zu verpachten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HoGi ® ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote zum Kauf der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit über 30 Jahren. Mit Makler-Alleinauftrag und provisionsfrei für Pächter bieten wir an: Walldürn - Restaurant im Clubhaus des GC Glashofen Neusaß. Das Restaurant wird nach Umbau / Modernisierung neu verpachtet. Die Fertigstellung ist im März 2024 geplant. Aufgeteilt ist das Clubhaus wie folgt: Im UG: Gäste WC Anlage, Damen und Herren Umkleidekabinen, Heizraum (Gas) mit Waschküche, 1 Trockenlager, 1 großer Lagerraum mit 1 Kühlhaus unterteilt in 1 X Getränke, 1 X Lebensmittel, 1 X Tiefkühler. Ein 2. Kühlhaus, auch unterteilt in 1 X Lebensmittel und 1 X Tiefkühler. Im EG: Hauptgastraum mit ca 80 Sitzplätzen. Im Außenbereich Terrasse mit insgesamt ca. 110 Sitzplätzen. Sehr viele kostenfreie Parkplätze sind vorhanden. Weitere Detailinformationen erhalten Sie nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage.
Ausstattung
Erstverpachtung nach Umbau. Mit Großinventar ausgestattet, jedoch OHNE Kaffeemaschine, Pizzaofen, Pizzabeilagen - Kühlsystem und Kassensystem.
Lage
Walldürn mit seinen über 11.000 Einwohnern ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, bekannt durch die Wallfahrt zum Blutwunder von Walldürn. Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald. Das Pachtangebot befindet sich auf dem Golfplatz des 800 Mitglieder starken Golf Club Glashofen - Neusaß e.V. in Alleinlage ohne direkte Anlieger. Die 76 ha große Golf - Anlage liegt auf einem leicht hügeligen, plateauähnlichem Gelände und ist harmonisch in die bestehende Landschaft integriert! Die beiden Golfplätze, der gelbe 18-Loch Meisterschaftsplatz und der blaue 9-Loch Platz bestechen durch eine unvergleichliche Aussicht auf den fränkischen Odenwald und einer eindrucksvolle Architektur. Am Clubhaus befindet sich eine E-Bike-Ladestation. Während des Sommers legen auch häufiger Fahrradgruppen einen Stopp am Clubhaus ein. Ebenfalls gibt es auch eine Ladesäule für E-Autos (2 Stellplätze). Der LIMES (Weltkulturerbe) und der LIMES-Wanderweg führen direkt am Clubhaus vorbei. Es kehren ab und zu Wanderer ein. Dieses Potential könnte u.U. auch stärker erschlossen werden. Das "Odenwälder Freilandmuseum" liegt 3 Kilometer vom Club entfernt. Die Stadt Walldürn mit dem Ortsteil Neusaß liegt im UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald.
Sonstiges
Info zum Golf Club: https://www.golfclub-glashofen-neusass.de/ Die Mitglieder lösen jährlich ca. 10.000 EUR Verzehrbons im Restaurant ein. Für die übers Jahr statt findende Golfturniere kommen weitere ca. 40.000 EUR an Verzehrumsatz hinzu. Darüber hinaus ist ein weiterer Umsatz mit den Mitgliedern und Ihren Familienangehörigen bei entsprechendem Speise Angebot möglich. Auch sollte der künftige Pächter Gäste aus der Region ansprechen. Der Verpächter sucht einen Betreiber mit Erfahrung. Vorstellbar ist eine kleine Speisekarte mit saisonalen und regelmäßig wechselnden regionalen Speisen. 6 Monate im Jahr, während der Golf Saison, sollte das Lokal von 10:00 Uhr bis 21:00 Uhr geöffnet sein, bei Turnieren 1. Stunde vor Turnierbeginn. Der Verpächter gewährt eine Einführungs- und Energiekostenbeihilfe als Pachtnachlass! Für die Pachtmonate 1-12 erhält der Pächter einen monatlichen Pachtnachlass von 390,00 EUR, somit beträgt in diesem Zeitraum die monatliche Nettopacht 600,00 EUR. Für die Pachtmonate 13-24 erhält der Pächter einen monatlichen Pachtnachlass von 240,00 EUR, somit beträgt in diesem Zeitraum die monatliche Nettopacht 750,00 EUR. Ab dem 25. Pachtmonat beträgt die monatliche Nettopacht 990,00 EUR, jeweils zzgl. der gesetzlichen MwSt. sowie Nebenkosten Vorauszahlung. Für Wasser, Abwasser, Strom und Gas (Kochen + Heizen) bezahlt der Pächter eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 1.000,00 EUR + MwSt., die bisher ausreichend war. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verpächters bzw. der Verpächterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte beachten Sie: Bei unseren Foto- und 360° Aufnahmen können Gegenstände mit abgebildet sein, die nicht zum Miet-, Pacht- oder Kaufumfang gehören. Beispielsweise Dekorationsartikel, Kleininventar, Einrichtungsgegenstände, sofern diese nicht ausdrücklich im Exposé zum Miet-, Pacht- oder Kaufumfang gehörend aufgeführt sind.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.ahgzimmo.de, Objekt H 1505 - vielen Dank!