HoGi ® PROVISIONSFREI & EXKLUSIV - Bad Rippoldsau-Schapbach - Hotel Albans Sonne ***

HoGi ® ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit 30 Jahren.

Mit Makler-Alleinauftrag und provisionsfrei für Käufer bieten wir an:

Renommiertes, auf einem Grundstück mit 2616 m² gelegenes, 3 Sterne klassifiziertes Hotel Restaurant Albans Sonne in Bad Rippoldsau-Schapbach.

Die Immobilie wurde 1913 vom damaligen Besitzer neu aufgebaut und in den Jahren 1975 und 1978 renoviert, 1982 erfolgte der Abriss und komplette Neubau oberhalb der 2. Etage. 2015 erfolgte ein Terrassen Neubau und weitere Renovierungen in den darauffolgenden Jahren. Der Gasthof besteht aus:

Im UG: Waschküche, Heizung mit Öl-Tank (2005), Weinkeller, 3 Lagerräume und Tiefkühlzelle. Im EG: Gastraum mit Thekenbereich ca. 60 Sitzplätze, Vollküche mit Kühlraum, Lagerraum, Festsaal mit Bar ca. 100 Sitzplätze, Frühstücksbuffetraum, Damen und Herren-WC Anlagen, Büro. Im OG: Personal WC, Umkleideraum, Putzraum, 9 Fremdenzimmer, 2 weitere Zimmer mit Bad/WC über dem Gang, Dachterrasse mit ca. 120 m². 2.OG: 5 Fremdenzimmer, Abstellraum, Putzraum sowie eine großzügige Betreiber/Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern, Wintergarten, Bad mit Badewanne, separates WC, Küche mit EBK und Abstellraum. Im Dachgeschoss sind ein ca. 150 m² großer Speicher und 2 Einzelzimmer vorhanden.



Im Außenbereich befindet sich eine große Gastterrasse mit ca. 100 Sitzplätzen, ein schöner, parkähnlicher Garten mit Gartenhaus, Schuppen und 2 Garagen. Ausreichend eigene Parkflächen sind vorhanden.



Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie sowie einen 360° Rundgang.

Ausstattung

Bei Zahlung der Ablösesumme in Höhe von 37.000,00 EUR wird die Immobilie komplett eingerichtet und betriebsbereit übergeben.

Der Energieausweis ist beim Eigentümer in Bearbeitung.

Lage

Bad Rippoldsau-Schapbach ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Die Gemeinde besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Bad Rippoldsau und Schapbach und liegt in 370 bis 950 Meter Höhe im Wolftal, 15 km südwestlich von Freudenstadt am Südabhang des Kniebis. Sie hat ca. 2100 Einwohner und ist als Kurort bekannt.



Unser gastgewerbliches Immobilienangebot liegt sehr werbewirksam, direkt an der Hauptstraße im belebteren Ortsteil Schapbach. Schapbach ist ein idyllisches Dorf, welches sehr beliebt bei Wanderern und Motorradfahrern ist und sich sehr gut als Ausgangspunkt für viele Schwarzwald-Touren eignet.



Die Infrastruktur ist gut, der Ort verfügt über einen Supermarkt, Getränkehandel, Bäcker und Metzger, Grundschule, Kindergarten und ärztliche Versorgung. Das neu eröffnete Wolftal-Erlebnis-Freibad ist in unmittelbarer Nähe. Ein weiteres Highlight ist der teilweise bereits fertiggestellte Wolftal-Erlebnis-Radweg.



Unser Immobilienangebot genießt eine Monopolstellung in Bad Rippoldsau-Schapbach.

Sonstiges

Bei unseren Foto- und 360° Aufnahmen können Gegenstände mit abgebildet sein, die nicht zum Kaufumfang gehören. Beispielsweise Dekorationsartikel, Kleininventar, Einrichtungsgegenstände, sofern diese nicht ausdrücklich im Exposé zum Kaufumfang gehörend aufgeführt sind.