HoGi ® PROVISIONSFREI - Dorfgasthaus Vesperstube TannenMarie Baiersbronn Einführungsunterstützung!

72270 Baiersbronn

2.950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

Objektdaten

Adresse
72270 Baiersbronn
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7853693
Anbieter-ID
H 1477
Stand vom
02.12.2022
Provision für Mieter
Pächter - provisionsfrei!
(inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
2.950,00 €

HoGi ® ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote zur Pacht der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit über 30 Jahren. Mit Makler-Alleinauftrag und provisionsfrei für Pächter bieten wir in Baiersbronn-Mitteltal an:

"TannenMarie", ein unkompliziertes, modernes Dorfgasthaus, Gasträume und Biergarten 2021 innen komplett neu eingerichtet mit Großinventar. Heimische Werkstoffe (Weißtanne, Eiche, Stahl und Stein) bestimmen die Optik des Objekts.

In 3 Gasträumen stehen ca. 85 Innenplätze zur Verfügung, ein großer, offener Kommunikationstisch für ca. 16 Personen steht mitten im Lokal. Auf der Außenterrasse am Mühlkanal sind ca. 80 attraktive Außenplätze.



Ideal für einen Pächter, der seine Zielgruppen-Fokussierung auf den Schwarzwald und die heimische Bevölkerung legt und eine frische, regionale und bodenständige Küche in Handwerksqualität anbietet.






Ausstattung

Das Pachtangebot besteht aus:



Im UG: Kleiner Lagerkeller mit einem Getränke Kühlhaus.



Im EG: Gastraum mit Theke und Kommunikationstisch ca. 25 Sitzplätze, Nebenzimmer "Räucherkammer" ca. 30 Sitzplätze, Nebenzimmer " Alte Tanne" ca. 30 Sitzplätze. Vollküche mit Tageskühlhaus, Lagerraum, Personalraum, 2 Personal WC mit Dusche, Gäste WC Anlage.



Außenbereich: Biergarten mit ca. 80 Sitzplätzen, 1 Garage.



Optional: 2 Zimmer Pächterwohnung, ca. 47 m² mit Bad/WC zu einer Monatsmiete von 400,00 EUR + 150,00 EUR NK Vorauszahlung.



Durch Zahlung einer Ablöse oder einer zusätzlichen monatlichen Inventarmiete kann das Angebot komplett betriebsbereit übernommen werden.




Lage

Baiersbronn hat ca. 15.000 Einwohner und ist eine baden-württembergische Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Das etwa fünf Kilometer nordwestlich von Freudenstadt gelegene Schwarzwalddorf ist ein Tourismusort und bekannt für seine Spitzengastronomie. Daher ist oftmals auch vom Sternedorf Baiersbronn die Rede.

Im schönen oberen Murgtal liegt Baiersbronn - Mitteltal, bekannt durch eines der besten Ferienhotels der Welt und als Portalgemeinde zum Nationalpark Schwarzwald.

Mitten im romantischen Ortszentrum liegt das Gasthaus "TannenMarie".

Das Angebot befindet sich direkt an der Hauptstraße. Parkplätze sind genügend vorhanden.

Neben dem Gasthaus liegt die zugehörige Metzgerei, die an einen renommierten Metzgermeister aus Freudenstadt verpachtet ist. Gasthof und Metzgerei blicken auf eine fast 150-jährige Tradition an diesem Standort zurück.




Sonstiges

Verpächter gewährt eine Einführungs- und Energiekostenbeihilfe als Pachtnachlass!



Bei Abschluss eines 5 jährigen Pachtvertrags erlässt der Verpächter die Pacht für die ersten 2 Monate, es sind nur die Nebenkosten zu bezahlen. Für weitere 10 Monate erhält der Pächter einen monatlichen Pachtnachlass von 500 EUR + MwSt. somit beträgt die Pacht in diesem Zeitraum pro Monat 2.450 EUR + MwSt. Für die Monate 13 – 24 erhält der Pächter einen monatlichen Pachtnachlass von 250 EUR, somit beträgt die monatliche Pacht in diesem Zeitraum 2.700 EUR + MwSt. Ab dem 25. Pachtmonat beträgt die monatliche Pacht 2.950 EUR + MwSt. jeweils zzgl. Nebenkosten.

Es bestehen langfristige Energie Lieferverträge, die der Verpächter abgeschlossen hat und so weiter gibt.



Zu beachten: Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet einen Abschlag für: Strom / Gas / Wasser und Abwasser / Gebäudebrandversicherung und Grundsteuer.

Pächter zahlt direkt seine Müllgebühren und Betriebsversicherungen.



Bei Foto- und 360° Aufnahmen können Gegenstände mit abgebildet sein, die nicht zum Pachtumfang gehören. Beispielsweise Dekorationsartikel, Kleininventar, Einrichtungsgegenstände, sofern diese nicht ausdrücklich im Exposé zum Pachtumfang gehörend aufgeführt sind.



Ulrich Neef - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt freut sich über Ihr Interesse und Ihre Anfragen unter 07131 58 99 013 oder neef@kastell24.de.

Karte nicht verfügbar
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Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Neef

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.ahgzimmo.de, Objekt H 1477 - vielen Dank!