Genuss und Flair. Cafe-Konditorei "Kronengarten" im Kurort Weiler-Simmerberg/Allgäu. Im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz.

88171 Weiler-Simmerberg

989.500,00 €
Kaufpreis
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88171 Weiler-Simmerberg
Immobilien­typ
Cafe, Gewerbe, Gastgewerbe
Gesamtfläche
234 m2
Verkaufsfläche
29 m2
Gastrofläche
139 m2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7588570
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
989.500,00 €
Provisionsfrei
unterkellert
ja
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
26.06.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Weiler-Simmerberg hat 6.800 Einwohner und 850 Gästebetten. Im Umkreis von ca. 5 km leben in fünf Gemeinden rund 40.000 Einheimische. Die örtliche Gastronomie-Frequenz wird darüber hinaus durch den Tourismus der Region und den Durchgangsverkehr Richtung Österreich, Schweiz und Italien bestimmt. Der Betrieb mit eingerichtetem Café und Laden liegt in ortszentraler Lage, schräg gegenüber dem Rathaus, und direkt an der Hauptstraße. Die gesamte gehobene Laden-, Café- und Wintergarteneinrichtung ist neuwertig, aus einem Konzept und bietet ein hochwertiges Ambiente. Eine publikumswirksame Lage in Stilvollem Westallgäuer Gebäude. Der Betrieb besteht aus folgenden Räumlichkeiten und Nutzungsbereichen: - Café-Räume mit 64 Plätzen und 139 m² Fläche - Café-Terrasse mit ca. 45 Plätzen, 85 m² Fläche - Laden mit Theke, Eingangsbereich und 29 m² Fläche - Konditorei mit Lager, Personalraum und 66 m² Fläche - 12 Gäste-Parkplätze neben dem Gebäude. Optional: 2 - 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (mit Anlieferungsmöglichkeit über die Tiefgarage zum Lager). Kaufpreis: - Immobilie, 234 m² Nutzfläche € 748.500,- - neuwertiges Inventar (Verhandlungsbasis) € 115.000,- - Terrassenfläche, 85 m² € 78.000,- - 12 gepflasterte Parkplätze á € 4.000,- € 48.000,- Gesamt € 989.500,- Pachtkonditionen: - Gast- und Betriebsräume, Café-Terrasse, Laden und 12 Gäste-Parkplätze € 2.450,-/Monat zzgl. MwSt. - Betriebs-/Nebenkosten: € 110,00 - Heizkosten: € 180,00 - Warmmiete: € 2.630,00 Kaution: 3 Monatsmieten Mit dem Pächter/der Pächterin kann auf Wunsch ein Vorkaufsrecht geregelt werden.

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