Gastronomie-Objekt, voll In Betrieb, 19 Gästezimmer an Best-Lage, BW

70190 Stuttgart (Region)

Kauf:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
70190 Stuttgart (Region)
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7949555
Stand vom
30.11.2022
Provision für Käufer
3,57% Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
(inkl. MwSt.)
Einliegerwohnung

Bestens etablierter Gastronomie-Betrieb inmitten Stadt in der nördlichen Region von BW, mit angenehmer Ausstattung, gute Stammgäste aus der Geschäftswelt und Laufkundschaft, aufgrund der guten Stadt-Lage wird es vom Reiseverkehr gerne angenommen. Das Objekt liegt inmitten der reizvollen und historischen Stadt im nördlichen Raum von Baden Württemberg. Die Stadt wird stark von Geschäftsreisenden und Touristen frequentiert. Es ist eine starke Wirtschafts- und Touristik Region mit interessanten Sehenswürdigkeiten. Einer Reihe kultureller Veranstaltungen, die über das Jahr stattfinden runden den Gästezulauf ab. Die geschmackvoll eingerichteten Restaurant-Räume verfügen über ca. 120 Plätzen. Der gut platzierte Biergarten direkt am Haus hat Platz für bis 80 Personen. Die einladende Cafe-Bar mit geschmackvoller Einrichtung hat ca. 40 Plätze. Die Pension im Haus verfügt über 19 gut belegte Gästezimmer. 3 Garagen und genügend Parkplätze, am Haus und im direkten Umfeld. Das Haus ist bekannt für Firmen- und Familien-Veranstaltungen. Firmen- oder private Veranstaltungen werden durch den eigenen Haus-Service beliefert und bewirtschaftet Konstant und nachweisbar gute Umsätze konnten über die Jahre generiert werden. Das historische und imposante Gebäude wurde vor wenigen Jahren auf das feinste saniert. Neue Fassade, neue Heizungsanlage (Energie effiziente Fernwärme), Schall- dämmende Fenster, neue Dacheindeckung mit Isolierung und vieles andere mehr. In Teilen hat das Haus Denkmal Schutz (GEG i.A.) ohne Mängel. Im Rahmen der Nachfolgereglung suchen wir einen Nachfolger, der das Anwesen mit dem laufenden Gastronomie-Betrieb übernehmen und weiter erfolgreich betreiben möchte. Übernahme aus laufendem Betrieb ist möglich. Eine überleitende Einarbeitung wird von Seiten des Besitzers gewährleistet. Alle Angaben basieren auf Angaben unserer Auftraggeber. Kaufpreis (Gebäude-Ensemble mit Grund und Boden) 980.000.- Euro Kaufpreis (gesamtes Groß- und Kleininventar) VB 180.000.- Euro. Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Makler-Provision 3,57% (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis bei Kaufvertragsabschluss durch den Notar. Unser Auftrag beinhaltet die Wahrung der Diskretion, bei ernsthaftem Interesse können gerne weitere Objekt-Details und Standort-Informationen nachgereicht werden. AMI - Malsam Immobilien seit 1985, 74523 Schwäbisch Hall Tel. 0791-71373 Fax 0791-855245 E-Mail: ami.malsam@t-online.de


Ausstattung

Das gesamte Geschäftsinventar enthält sämtliche Maschinen und Geräten, sowie das Groß- und Klein-Inventar. Laut unserem Auftraggeber kann damit eine reibungslose Übernahme und Fortführung des Betriebes gewährleistet werden.


Lage

Das Objekt befindet sich in der nördlichen Region von Stuttgart im Bereich zwischen Waiblingen und Schwäbisch Hall an bester Lage inmitten einer mit markanten Fachwerkhäusern geprägten Stadt.


Sonstiges

Das imposante und Denkmal geschützte Anwesen kann für Kapitalanleger, aufgrund von enormen Abschreibungsmöglichkeiten, von großem Interesse sein. Eine überdurchschnittlichen Rendite von ca. 8% p.a. wäre nicht von der Hand zu weisen. Ein Exposé liegt für Sie bereit,. Gerne übersenden wir Ihnen die entsprechende Informationen.

Karte nicht verfügbar
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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Malsam
Urbanstraße 1, 74523 Schwäbisch Hall