Der Traum eines Gastronomen! Wohnen und Arbeit im Einklang

Warendorfer Straße 255, 59227 Ahlen

2.888.888,00 €
Kaufpreis
8.650 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Warendorfer Straße 255, 59227 Ahlen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
Gesamtfläche
8.650 m2
Gartenfläche
3.100 m2
Gastrofläche
1.290 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8186103
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
2.888.888,00 €
Provision für Käufer
4,76
Balkon- und Terrassenzahl
4
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.2032
Stromwert
177.2 kWhm2a
Wärmewert
355.7 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
Holzpellets, Wärme aus KWK

Ein sehr exklusives Anwesen das neue Besitzer sucht! Ohne direkte Nachbarn aber nicht weit von der Stadt, befindet sich dieses Anwesen in 59227 Ahlen. Eine großzügige Gaststätte mit allem was das Herz begehrt und dazugehörigem attraktivem Wohnraum, lässt das Herz eines Gastronomen höherschlagen. Die Gaststätte kann im vollen Umfang genutzt werden da alle nötigen Genehmigungen von den Behörden vorliegen. Auf 1.290m² teilt sich die Fläche auf mehrere Gasträume eine Festscheune, zwei Kegelbahnen und die Küche auf. Des weiteren gibt es eine wunderschöne Restaurantterrasse und einen sehr grünen Außenbereich für einen Biergarten der ebenfalls eine Konzession besitzt. Der Wohnbereich mit ca. 360m² besteht aus einem hochwertigen Einfamilienhaus mit Schwimmbad und einer Wohnung, die sich über der Gaststätte befindet. Die Ausstattung des Hauses ist sehr gehoben, mit einer qualitativen Einbauküche, mehreren Vollbädern, und großen Räumen, die viel Licht durch die Fenster lassen. Ein großer Garten mit einem sehr schönen angelegten Teich lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung über der Gaststätte überzeugt ebenfalls mit Ihrer qualitativen Ausstattung. Das Objekt wurde immer sehr gut gepflegt und auf dem neusten Stand gehalten. Die letzte Modernisierung im Gebäude fand 2015 statt. Das Objekt wird aus privaten und nicht aus wirtschaftlichen Gründen verkauft! Somit ergeben sich für den jeweiligen Inhaber, abhängig von dem Geschäftskonzept und einer optimierten Nutzung aller Räumlichkeiten, nachhaltige geschäftliche Erfolge. Baujahre: Altbau der Gaststätte: 1965 / umfangreiche Modernisierungen 1978 Wohnung: 1965 / Modernisierungs- und Umbauarbeiten 2015 Einfamilienhaus: 1998 Festscheune: 2003 á la carte Restaurant: 2013

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