Außergewöhnliches Schmuckstück in Bad Wildbad (TOP-Ausflugsziel des Nordschwarzwalds)
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Objektbeschreibung
www.bahnhof-bad-wildbad.de Neu geschaffene Gastronomiefläche nach hochwertiger Kernsanierung! Einzigartige Gastronomie mit Biergarten im historischen Bahnhof von Bad Wildbad - der wohl eleganteste Bahnhof in Württemberg. Bad Wildbad ist mit ca. 1,5 Mio. Tagesgästen pro Jahr das TOP-Ausflugsziel des nördlichen Schwarzwalds! ***KEY-FACTS*** 470m² Gesamtfläche davon ca. 265m² Gastraum (verteilt auf 3 Bereiche "Arkade", "Bar", "Nebenzimmer"). 170 - 210 Sitzplätze innen, ca. 20-30 Sitzplätze Boulevard-Bestuhlung vor dem Objekt, evt. weitere Bestuhlung auf dem Bahnsteig (überdacht) möglich. Biergarten mit ca. 150 Sitzplätzen und separatem Ausschank / Ausgabe-Küche sowie Gäste-WC-Anlage im / am Nebengebäude "Waschhaus" Brauerei-Frei KfW-Effizienzhaus 70, sodass die Nebenkosten nicht zur zweiten Miete werden 20 Parkplätze direkt am Objekt (über 500 weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, 50-200m Entfernung) Inkl. einem kleinen 1-Zimmer-Personal-Appartement Optional besteht die Möglichkeit 8 - 10 ebenfalls sehr hochwertig kernsanierte Ferien-Appartements sowie eine Pächter-Wohnung (ca. 130m²) im Objekt zusätzlich anzupachten *LAGE LAGE LAGE*** Optimal am Ortseingang der Kernstadt von Bad Wildbad gelegen. Egal ob von Norden (Pforzheim / Autobahn A8) oder Süden (Freudenstadt / B294) kommend - es führt kein Weg am Objekt vorbei. Auch als Haltestelle der S6 (Pforzheim - Bad Wildbad) oder durch den direkt vor dem Objekt gelegenen Busbahnhof und den Enztal-Radweg ist die hohe Aufmerksamkeit garantiert. ***AUSSTATTUNG*** Sämtliche Anschlüsse der Grundinstallation (Elektrik, Wasser, Abwasser, Küchenabluft, etc.) sind bauseits vorhanden und können teilweise noch in Absprache mit dem Pächter auf dessen Bedürfnisse individuell angepasst werden (insbesondere in der Küche). Die Lüftungsanlagen für die Küchen-Zu- und Abluft sowie die Gastraum-Be- und Entlüftung sind bereits installiert. Die Investitionen des Pächters belaufen sich somit insbesondere auf die Gastronomieküche inkl. Kühlhäuser, Bar / Theke mit Schankanlage etc., Einrichtung (Möblierung, Beleuchtung, Soundsystem, etc.)